杭州楼市，粉盘变红盘的情况最近愈发频繁，摇号难度直线上升。
3个月的时间，登记量由663组跃升到3547组，中签率由19.16%降至2.31%，如此大的前后反差，来自未来科技城的绿城交投晓月澄庐，其总价千万级的叠排引发全城改善人群热抢。
▲杭州被限售5年的千万级新房
晓月澄庐也成为继江河鸣翠、融创滨江杭源御潮府、花语天境|江河墅、九龙仓华发天荟之后，第5个总价千万级被“锁房5年”的项目。
摇号楼盘信息
◎ 新领预售证
[萧山区] 锦粼云荟院8、14#领出预售证，证号：萧售许字（2021）第ZJ00441号，共144套房源，户型建面约99-123方。5月13日9时-5月15日13时开启线上登记，目前销售方案暂未公布。
◎ 登记结果
[余杭区] 绿城交投晓月澄庐叠排3、6、10、15、16、19、20、22、24、28、37#共3547户购房意向登记，其中人才无房家庭236户，普通无房家庭749户，整体中签率约2.31%，预计5月12日公证摇号。
项目此次共推售82套房源，户型建面约192-254方，精装均价52150元/㎡，其中装修标准4500元/㎡，预计2023年6月交付，根据登记结果显示，该批房源需要限售7年。
截至2021年5月11日上午7时，杭州目前共有11盘可登记，可售房源量共1644套，分布于萧山区、富阳区和临安区。
库存数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至5月10日18时，据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州新建商品房显性库存为113817套，其中住宅为49172套。（不含桐庐、建德、淳安）
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5月8日，临平新城鼎湖社区土地成功出让，经过119轮竞价，杭州中骏置业有限公司以910390万元竞得。
临平鼎湖社区，位于临平新城核心区，东至迎宾路，西至星河南路，南至临平环线高架，北至王家畈港。
▲鼎湖社区效果图
可建设用地面积约486亩，地上总建筑面积约102万㎡，商品住宅39万㎡、安置房21万㎡、商业3.5万㎡、商务办公36.3万㎡、邻里中心公益性配套建筑2.2万㎡。
2020年8月，临平区鼎湖社区被列入浙江省第二批未来社区建设试点名单。
今年3月，市发改委召开2021年杭州市省市重点项目计划新闻发布会，鼎湖社区预计7月底开工建设，力争2023年建成。
——临平发布
近日，经过区县自评、网络评选和专家评审等程序，大关街道德胜新村等10个案例，被评为2020年度老旧小区综合改造提升工作最佳案例；潮鸣街道2020年旧改项目等20个案例，被评为2020年度老旧小区综合改造提升工作典型案例。
2020年度最佳案例(10个）
拱墅区大关街道德胜新村、拱墅区文晖街道流水西苑、拱墅区武林街道麒麟街小区
临平区南苑街道河畔新村、临平区临平街道梅堰小区
滨江区西兴街道缤纷小区、钱塘区临江街道临江佳苑、临安区锦北街道碧桂苑小区
2020年度典型案例（20个）
上城区凯旋街道南一小区、上城区南星街道海月花园、上城区凯旋街道绿萍小区、上城区望江街道天福花园（铁路）小区、上城区紫阳街道北落马营社区
拱墅区潮鸣街道2020年旧改项目、拱墅区长庆街道杭大和水星阁小区、拱墅区东新街道德胜东村和长木新村、拱墅区拱宸街道吉庆苑、拱墅区半山街道杭钢北苑
西湖区蒋村街道如意苑、滨江区长河街道冠山小区
萧山区北干街道广德小区、余杭区五常街道油田小区、临平区塘栖镇塘栖一小区、富阳区富春街道清风阳光苑、临安区锦城街道一&二&三区块
桐庐县桐君街道康乐网格、建德市新安江街道近江花园、淳安县千岛湖镇特韵小区改造工程
——杭州发布
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文仅供参考。
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