5月7日，杭州上半场土拍落幕，32宗地块吸金716.69亿，其中24宗地块竞自持，自持比例最高达38%。
5月8日，临安首批集中供地终于开战，热度可谓有过之而无不及。
◎今天临安最高自持比例刷至40%，不仅超过昨日杭州主城区，而且也是杭州2019年7月“土拍双限”以来的自持新高。
而且临安12宗地块，除了1宗人才租赁用地和1宗商住地零溢价成交外，其余10宗住宅用地全部封顶+自持。
◎本次除掉人才租赁用地，11宗地块地上建面约57.72万方，除掉自持，后续可售地上建面约45.18万方，占总建面的78%。
◎本场土拍大赢家：地上、宋都
◎今天首入临安房企：温州时代、正荣地产、华梁
本土房企地上出手
自持40%拿下滨湖新区“宝地”
今天，临安本土房企地上集团出手，斥资10.92亿元总价、自持40%拿下滨湖新区“宝地”。
地上摘得的临政储出[2021]5号（城东滨湖新区单元G-R21-01地块），挂牌期间就有29轮报价，自持30%。
限时竞价阶段，10轮报价、21分钟即成交，自持刷到40%，最终成交楼面价12708元/㎡。
根据出让合同，自持房产须作为单一产权进行不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押，并按照《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》和《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》执行。
该地块地上建筑面积85962.5㎡，除掉自持部分，后期可销售的地上建筑面积51577.5㎡，如果按照100㎡套均测算，大约有515套新房可售。
临政储出[2021]5号地块新房毛坯限价23980元/㎡，精装限价27480元/㎡（含装标3500元/）。
地块位于绿城玉兰花园西侧，浙江农林大学衣锦校区东侧，距地铁农林大学站直线约800米。
不同于2018-2020年板块新房供应大年，目前滨湖新区仅滨湖天地三期6幢高层和美的滨湖翠邸235套新房待领证。
滨湖天地三期毛坯均价约22000元/㎡，美的滨湖翠邸新房毛坯限价23980元/㎡。
中天、西房补仓
人民广场板块自持高至25%
人民广场核心区的临政储出[2021]3号地块，由中天斩获，自持比例25%，远远超过敏捷去年7月9%的自持比例。
西房自持12%拿下滨湖新城平峰山地块，继湖滨外滩后，将在临安继续打造新项目。
宋都快马加鞭 斩获2宗宅地
两天拿地30.09亿元 运河新城、临安城区纷纷落子
昨天（5.7）宋都在运河新城落下一子，自持21%拿下杭政储出[2021]8号（运河新城GS1001-17地块（原A-C4-01））。
今天，宋都在临安继续加仓，斩获2宗宅地，其中自持28%拿下中心城区单元临政储出[2021]4号地块。
自持19%拿下锦南新城临政储出[2021]12号地块，两天拿地花了30.09亿元。
宋都此前在滨湖新区打造了宋都如意溪湖项目，11幢18F高层，预计今年交付。
青山湖低密宅地分别自持28%、22%
温州时代首入临安、银城补仓
2018年在杭州滨江区夺地，打造超级红盘时代滨江丹枫四季院的温州时代，今天首入临安，拿下总价最高的临政储出[2021]2号地块，豪掷16.97亿元。
临政储出[2021]2号地块（高新技术单元07-R2/B14-06地块）位于青山湖，紧邻桃李春风、大华春山椿树。地上建筑面积约9.14万㎡，后期可售建面约7.24万㎡。
该地块容积率仅1.1，限高24米。新房限毛坯均价26400元/㎡，精装均价29400元/㎡。
另一宗临政储出[2021]9号地块，位于银城青山桂语附近，则由银城补仓，成交总价约6.33亿元，自持22%。
9号地块容积率1.2，建筑限高15米。限价与2号地块一致。地块后期可售地上建面约2.93万方。
银城青山桂语打造建筑面积约79-89㎡的5层洋房、建筑面积约113-197㎡院墅产品，开盘时间待定。
正荣地产、华梁首入杭州
封顶楼面价18165元/㎡ 创临安地价新高
昨天闽系房企融信在杭州重新大举拿地。今天另一闽系房企正荣地产，挺进杭州。
正荣地产封顶+自持9%拿下青山湖科技城临政储出[2021]6号地块，成交楼面价18165元/㎡，创新临安地价新高。
临安此前的地价纪录是桃李湖滨，2020年6月9日拿地，楼面价13812元/㎡。
6号地块位于崇文路与鹤亭大街交汇处，背靠山体。容积率1.6，限高36米，后期可能打造12F左右的小高层。
华梁拿下的玲珑山单元宅地，自持13%。
本次土拍之后，杭州第二批预计6月公告，第三批预计12月公告。你认为集中供地对于市场的影响如何，临安后续市场走势如何，欢迎评论区互动。
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