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明天（5.7），杭州首批集中供地将正式开拍，临安场将于5月8日8:30开始。
截止发稿，临安12宗地块，挂牌阶段已经5宗封顶，其中4宗产生自持，最高自持4%。
今天报价更新非常快，我们的报价统计是刷新了一次又一次，5.8土拍战火即将熊熊燃起！
① 临政储出[2021]5号地块，自持4%，位于美的滨湖翠邸南侧，滨湖天地、绿城玉兰花园西侧。
② 临政储出[2021]2号地块，自持2%，位于桃李春风东南侧，大华春山明月东北侧。
③ 临政储出[2021]4号地块，自持2%，位于临安城区，百合公寓北侧。
④ 临政储出[2021]3号地块，自持2%，位于锦城四中东侧。周边新房有华发峰荟、敏捷星著柏悦府、柏源晶舍、大家&中天项目等。
⑤ 临政储出[2021]9号地块，封顶，位于银城青山桂语附近。
5月6日17点临安土拍报价汇总↓
此前青山湖科技城、滨湖新城等地块我们推送了相关稿件，点击回顾：
3）14000元/㎡，未拍已刷地价新高！青山湖科技城土拍前瞻
今天我们来看看中心城区、玲珑单元、锦南新城共计4宗待嫁地块情况。
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4号地块已经封顶+自持2%
临政储出[2021]4号：中心城区单元01-ZX-01-140地块，东至绿地，南至规划道路，西至01-ZX-01-139，北至城中街。即百合公寓北侧、临安区中医院南侧。
土地用途为住宅（设配套公建）用地，土地出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年。（下同）
4号地块出让面积18840㎡，容积率1.5，建筑限高24米。
4号地块出让起价26000万元，楼面起价9200元/㎡，上限总价33500万元，封顶楼面价11854元/㎡。
目前4号地块已有3轮报价，4月30日第1轮报价，溢价率1.9%。今天（5.6）下午13:15第2轮报价刷至封顶，紧接着2分钟后报至自持，目前自持比例2.0%。
临政储出[2021]4号地块新房限价要求
毛坯销售均价：23380元/㎡
装修价格：3500元/㎡
精装均价：26880元/㎡
4号地块新房限价比滨湖新区的5号地块便宜600元/㎡，与人民广场的3号地块贵580元/㎡。
这个地段很久没有推地，地块西侧靠近塔山路，作为吴越国王陵考古遗址公园的一部分。
塔山路街区正在进行提升施工，建设内容为市政道路、建筑立面改造、景观亮化及其他配套工程，计划于2021年建成，计划打造为吴越国市井民俗文化为内涵的步行商业街区。
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3号地块2轮报价 已至封顶
临政储出[2021]3号：中心城区单元01-ZX-02-32地块，东至横潭路，南至新民街，西至01-ZX-02-27地块，北至绿地。即锦城四中东侧。
3号地块出让面积13178㎡，容积率2.45，建筑限高54米。
3号地块出让起价31318万元，楼面起价9700元/㎡，上限总价40318万元，封顶楼面价12488元/㎡。
目前3号地块有3轮报价，4月30日第1轮出了底价，今天（5.6）下午13点第2轮报价顶至上限，快15点的时候新一轮报价至自持2%。
3号地块所处的人民广场板块，自2020年6月推地以来，已经产生3宗自持地块，最高自持9%。
3号地块的新房限价与之前出让的4个项目一致。
临政储出[2021]3号地块新房限价要求
毛坯销售均价：22800元/㎡
装修价格：3500元/㎡
精装均价：26300元/㎡
周边楼盘动态：
华发峰荟首开高层10#13#，共计204套房源，户型建面约89-118㎡，线上登记时间：5月7日9点至5月9日18点截止，持续3日。据悉意向客户远超房源数量，预计需要公证摇号。如果摇号，这将是临安城区2021年第一摇。
敏捷星著柏悦府已于五一期间首开高层1#10#，毛坯销售。
绿地&宝龙合作的柏源晶舍，总建面约18万方，规划建设住宅区，同步配套建设酒店、商业、写字楼等。示范区即将开放。
大家&中天项目即将公布案名。项目建设工程方案正在公示，拟建15幢建筑，其中A地块容积率2.6，B地块容积率2.4。该项目将由大家操盘。
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10号地块 溢价率1.4%
临政储出[2021]10号：玲珑山单元A-R21-18地块，东至城南三路，南至钱王街，西至防护绿地，北至六园街。
地块出让面积30894㎡，容积率2.1，建筑限高45米。
10号地块出让起价69614万元，楼面起价10730元/㎡，上限总价90114万元，封顶楼面价13890元/㎡。
目前，10号地块有2轮报价，都是4月30日产生的，溢价率1.4%。据小道消息，该地块有保利、阳光城、中天、宝龙、上坤等多家房企勾地。
临政储出[2021]10号地块新房限价要求
毛坯销售均价：21800元/㎡
装修价格：3000元/㎡
精装均价：24800元/㎡
10号地块周边目前在售楼盘为蓝城恒伟江南山庄，项目4月网签84套，网签均价17719元/㎡。
蓝城恒伟江南山由高层、多层、联排、叠墅等组成，高层折后均价约约17500元/㎡，多层约18000元/㎡。预计5月下旬加推叠墅5、9、12#，联排11、16#，叠墅户型建面约170-230㎡，共计24套；联排户型建面约285-311㎡，共计7套。
长麓府项目则于4月份清盘，前期网签均价约18000元/㎡。春天学府预计今年6月交付。
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12号地块 毛坯限价下调3780元/㎡
临政储出[2021]12号：天目医药港ZX11-G-15地块，东至万马路，南至万马路，西至福临路，北至福旺街。即国风源赋东侧，旭辉东原吴越府南侧。
地块出让面积36310㎡，容积率2.1，建筑限高54米。
12号出让起价68626万元，楼面起价9000元/㎡，上限总价89126万元，封顶楼面价11689元/㎡。
目前，12号地块已有3轮报价，溢价率2.2%。
临政储出[2021]12号地块新房限价要求
毛坯销售均价：18200元/㎡
装修价格：3000元/㎡
精装均价：21200元/㎡
12号地块西侧即国风源赋项目，世茂于2020年10月13日拿地（临政储出[2020]24号，商住地），成交楼面价7264元/㎡，溢价率20.7%。
国风源赋今天（5.6）首开高层14#18#，共196套房源，户型建面约89-115㎡ 。
当时临政储出[2020]24号地块新房毛坯限价21980元/㎡，装修标准3500元/㎡，精装限价25480元/㎡。
5月8日将出让的12号地块，毛坯均价下调3780元/㎡，装标下调500元/㎡，精装均价下调4280元/㎡。
临安各板块新房限价对比↓
5月8日土拍战火即将燃起，杭州主城区和不限购的临安区，未拍先火，集中供地的风向标意义明显。
届时，欢迎来365淘房&临安楼市直播间，观看土拍实时直播！
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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