小长假已进入倒计时阶段，节后头等大事莫过于杭州集中出让的57宗宅地。本批宅地出让总面积为4527亩，总建筑面积757.2万方，总起拍价高达934.7亿。
被列入首批计划出让的共有12宗涉宅用地，包钱江世纪城、宁围、萧山市北等板块，计661.39亩。
其中，关注度较高的有世纪城核心区块单元、宁围单元及钱江文化单元地块等。
最有看点的莫过于萧山区世纪城核心单元的两宗宅地。
萧政储出[2021]31号（世纪城核心区块单元SJC0209-06）地块，出让面积21750㎡，容积率2.5，建筑面积54375㎡，需配建面积为13812㎡的公租房。
总起价114188万元，起始楼面价21000元/㎡，最高限价148188万元，封顶楼面价27253元/㎡。新房精装限价47000元/㎡（装标4500元/㎡）。
365淘房实拍
地块位于奔竞大道与民和路交叉口，紧邻利二花苑，与融信保利创世纪一街之隔。身居奥体，地理位置优势大；地块方正、体量适中，当是兵家必争的一块“宝地”。
同在奔竞大道上，仅500m左右距离内还有一宗地块将于当日出让。
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萧政储出[2021]33号（世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15）地块，规划为商业商务用地、住宅用地。
地块出让面积93130㎡，综合容积率5.66，建筑面积527218㎡。需要配建五星级酒店1处、17万方自持商场。
地块总起价483195万元，起始楼面价9165元/㎡，最高限价627195万元，封顶楼面价11896元/㎡。精装均价不高于45000元/㎡（装标4000元/㎡）。
地块靠近杭州地铁2号线盈丰路站，与斜对面约300m处的滨江星翠澜庭庭隔河相望。
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就在这两块地周边，已有2宗宅地被滨江集团在去年6月拿下。
一宗是滨江观品，成交楼面价32688元/㎡。精装均价4.7万元/㎡（装标4500元/㎡），与本次出让的31号地块限价一致。
另一宗为萧政储出[2021]36号地块，成交楼面价31107元/㎡，精装限价45000元/㎡（装标4000元/㎡），与本次出让的33号地块限价一致。
本次出让地块中，哪个会再次被滨江集团收入囊中？三天后即可见分晓。
再来说说萧山区“大轴”出场的萧政储出[2021]39号（城厢街道山口单元 XSCQ2101-39、40地块）。
地块规划为住宅用地、服务设施用地。出让面积20741㎡，容积率2.5，建筑面积51852㎡。
总起价77778万元，起始楼面价15000元/㎡，最高限价100778万元，封顶楼面价19436元/㎡。新房精装限价32500元/㎡（装标3500元/㎡）。
地块位于萧山新中心核心位置，距离萧山区政府约1公里。地块距离2、5号线双铁交汇人民广场站约600米，邻近华润万象汇，且学校、医疗资源丰富。距离地块最近的中天望云新房精装限价40100元/㎡。
作为亚运利好辐射板块，已有不少开发商入驻宁围。除大家外，顺发、景瑞都在宁围拿过地。
萧政储出[2021]32号（宁围单元XSCQ1409-38）地块，规划为住宅（设配套公建）用地。地块出让面积33558㎡，容积率2.5，建筑面积83895㎡，需配建面积为4195㎡的公租房。
总起价142621万元，起始楼面价17000元/㎡，最高限价184621万元，封顶楼面价22006元/㎡。精装限价33500元/㎡（装标3500元/㎡）。
去年，宁围共出让了5宗涉宅地，其中有3宗被大家斩获。
分别为盛大家汝悦美境府、大家坤和美筑，和萧政储出(2020)24号地块。三宗地块楼面价约在22000元/㎡左右，精装均价3.35万元/㎡，与本次挂牌地块一致。
顺发竞得的萧政储出(2020)15号地块楼面价18348元/㎡；景瑞竞得萧政储出(2020)22号宁地块，楼面价18252元/㎡。两宗地块均要求打造不少于25%的商业。
萧政储出[2021]34号（蜀山单元XSCQ2709-33、34）地块，规划为住宅（设配套公建）用地，出让面积52503㎡，容积率2.8，总建面147008㎡，需配建面积为7351㎡的公租房。
总起价196991万元，起始楼面价13400元/㎡，上限价255991万元，封顶楼面价17413元/㎡。新房精装限价25600元/㎡（装标3000元/㎡）。
地块位于南卧，附近有在售项目兴耀青漫里，楼面价16627元/㎡，最近一次开盘均价为26305元/㎡。
萧政储出[2021]35号（所前单元XSCQ3005-25）地块，规划为住宅（设配套公建）用地，地块出让面积47782㎡，容积率2.7，总建面129011㎡，需配建面积为6451㎡的公租房。
总起价122560万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价158560万元，封顶楼面价12290/㎡。精装限价21400元/㎡（装标3000元/㎡）。
地块两侧分别是德信金科泊岸江宸轩和滨江旭辉朝闻花城，新地块限价与德信金科泊岸江宸轩基本持平，与朝闻花城最近一次开盘29769元/㎡的均价相比略有下降。
萧政储出[2021]36号（衙前XSGL1006-145）地块、萧政储出[2021]29号（萧山区浦阳单元XSLP0701-31）地块，均需配建公租房。两宗地块附近分别有兴耀、华凌以及融创拿过地，新房精装限价基本持平。
萧政储出[2021]28号萧山科技城（钱江文化单元XSCQ0607-R21-11）地块，所在的萧山科技城板块已许久未有宅地出让。
暂无新房供应的瓜沥，有萧政储出[2021]37号（萧山区瓜沥镇坎山单元XSGL0902-17）地块、萧政储出[2021]38号（萧山区瓜沥镇城北单元XSGL1501-17）地块上新。板块内，万泰在今年1月竞得萧政储出(2021)7号地块，楼面价9036元/㎡，精装限价17000元/㎡（装标2500元/㎡）。
另外，还有一块比较特别的地：萧政储出[2021]30号（钱江文化单元QJ03J-R2-03/04地块），规划为人才租赁住房用地，含配套邻里中心。出让面积41734㎡，容积率2.5，建筑面积104335㎡。
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