如今的杭州楼市，用变幻莫测来形容都不为过，原先中签率很高甚至无需摇号的楼盘，如今都因中签率低于10%而需要限售5年。
目前杭州诞生过限售房源的板块就有未来科技城、勾庄、三墩北大江东、江河汇、奥体、钱江新城、祥符、上塘、湘湖等10多个，限价从1万多到近7万的新房都涵盖在内，就连崇贤近期都有三盘相继限售，中签率低至2%，前期无需摇号的项目也在其中。
受到城建利好、土拍新政、限价提升等各方面的影响，购房者的买房热情依然高居不下。
与需求对应的是持续新供应，进入二季度，杭州楼市频繁发证，主要为刚需型房源，小长假结束后仍有10多个楼盘可以参与摇号登记。
截至2021年4月7日上午7时，杭州目前共有13盘已领证正在或即将摇号登记，累计房源量约1700套，仅3盘限价在3万及以上。（价格单位为元/㎡）
摇号楼盘信息
◎ 摇号选房
[余杭区] 祥生湛景星合映高层12、13#， 定于4月6日举办开盘活动，网上视频选房活动签到时间为2021年4月6日8:00-9:00，签到客户为公证顺序号1-4082号的购房家庭。选房时间从2021年4月6日9:18正式开始，每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。
该批房源共94套，户型建面约89、99方，精装均价23000元/㎡。共有4082户购房意向家庭，其中人才无房家庭7户，无房家庭1653户，整体中签率约2.3%。
项目还剩11、15#未开盘，户型建面约89、99㎡。
库存数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至4月6日20时，据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州新建商品房显性库存为119948套，其中住宅为53831套。（不含桐庐、建德、淳安）
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