1月27日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
该《通知》从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强了调控。（楼市调控“新”在何处？以下为365淘房总结出的8条重点信息！）
新政一出，不管是购房者还是卖房者都按捺不住了。本篇问答围绕“1.27杭州楼市新政”，收集了部分热门提问，一起来看看！
1
秋小秋
“未来科技城楼市副主编”
Q1:
新政一出，我名下的房子还可以赠予父母吗？还是要求父母也有购房资格才能赠予？
新政后要求，受赠与的一方也需要有杭州购房资格了。
以下为政策原文：“《通知》进一步加强住房限购，将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。”
Q2:
高层次人才的房子都追溯三年吗，还是执行之日开始算？之前的不追溯？
如果之前已经转移了的不追溯，从执行之日开始算起。
以下为政策原文：“明确自《通知》发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。”
2
晴子
Q1:
我原来是绍兴户口，目前刚迁户口到西湖区，是D类高层次人才，老公是杭州户口。两人各自婚前买过一套，这样卖掉一套以后可以在主城区买第二套吗？
你老公是本地户口，那么就没有落户年限的要求，你们家庭就是杭州户口，拥有在杭州购买2套住房的资格。如果现在卖掉之后在杭州还有一套住房，那么可以再购买一套。
Q2:
我是临安户口，已退休，社保当时交在临安的，现在在临安有房，我可以在杭州的限购区申请无房户吗？
根据杭州现有摇号政策规定要求：户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求，才符合“无房家庭”的认定标准。
这个意思就是不限购的临安户籍，需要在限购区（比如主城、余杭、富阳等）缴纳满1年社保或个税，且您需要卖掉临安的房子，才是“无房户”，所以你的情况不符合该要求。
3
小林
“萧山大江东置业专家”
Q1:
老师你好，我本月25号定了一套二手房，25号签的定金协议并付了定金。新政对此有影响吗？
虽然您刚签订协议没几天，但是根据新政，您的情况是按照之前的增值税来缴纳的，所以不影响。
以下为官方政策解读：
Q2:
我没有在杭州落户，是安徽户口，可以在临安买房吗？
本次新政在加强住房限购方面中，主要调整的是“落户”方面的时间，如果您不想落户，又想在杭州买房，可以选择缴纳社保或者个税的方式。
Q3:
你好！我们夫妻有两个小孩，现在和父母一起住的是回迁房，目前没有房产证。我在18年摇到一套房，现在我父母去摇号算首套吗？他们名下没有商品房。
您摇号买房是和您自己的家庭单位有关，和您父母无关。您父母如果是杭州本地户口，无房证明中如果查出无房，且没有贷过款，去摇号算首套。
考虑到您父母年纪的关系，如果说要贷款买房的话，可以让子女作为共同还款人。
4
四月
“临安楼市置业专家”
Q1:
请问一下，我在富阳有套房，想去临安再购买一套，首付是三成还是六成？
您好，如果您有贷款在还的话，是按二套房计算，需要首付四成；没有贷款在换的话只要三成首付。
Q2:
你好！我们在临安有一套房，想去限购区摇号，首付是六成吗？目前儿子在读大学，如果以儿子名义去摇是首付三成吗？
首先请问户口是杭州还是临安的，名下一套房子是否有贷款？
1、如果是临安户口，那么到杭州限购区摇号需要首付六成。
2、如果是杭州户口，临安房子有贷款，到杭州限购区摇号也需要首付六成。
3、如果没有贷款记录，到杭州限购区摇号需要首付三成。
4、您儿子读大学，落户为杭州户口，可以摇杭州限购区楼盘，名下无房无贷，需要首付三成；如果子女没有还贷能力，父母可以作为共同还款人一起还贷。
5
富大妞
“富阳楼事百事通”
Q1:
房产证上是俩兄弟的名字，现在一方放弃房屋所有权，这算赠与吗？
一般来说，如果是放弃产权、产证去名字的话，要么通过买卖交易，要么通过赠与，当然也存在其它合法方式；如果是增加产权所有人、增加姓名的话，也有“析产”的方式，不同情况各异，具体需要咨询房管局。
----------------END-----------------
以上信息以政府公布为准，本文信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
