恒大地产备受关注的1300亿战投的处置问题尘埃落定。11月22日，中国恒大（3333.HK）发布公告，在1300亿战投中，1257亿战投已签订协议转为普通股，剩余43亿战投已由恒大现金支付后回购。至此，恒大1300亿战投的去留，算是彻底翻了篇。
值得注意的是，恒大在9月末已经完成了863亿战投转普通股，此次公告则新明确了再有394亿战投已签订补充协议转为普通股，其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有。
专业人士分析，恒大此次彻底化解1300亿战投问题，反映了战略投资者们充分分享到了恒大多年来的发展红利，希望长期合作。这是恒大稳健经营所带来的强大市场信心。
据悉，深圳市人才安居集团是深圳市大型国有企业，专注于公共住房投资建设和运营管理；广州市城投投资则是广州市大型国企，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。两家实力雄厚的国有资本，除了斥资入股，未来还可能与恒大展开更深一步的合作，实现共赢。
今年以来，恒大在“高增长、控规模、降负债”的企业发展新战略的指引下，实现了企业的稳健发展，恒大在销售端表现出了强劲实力，在疫情时期开启的“线上卖房”营销创举，已成为利好长远的业绩利器。今年1-10月份，恒大实现了6325.9亿销售额、5307.4亿销售回款，均超过去年全年数据。
同时，恒大在降负债方面也交出了高分答卷。不仅通过销售高增长增厚现金流，还通过配股引资、提前还债、优质资产分拆上市等方式推动负债率进一步下降，取得远超外界预期的去杠杆效果。
随着1300亿战投隐忧的彻底解决，以及实力国企的相继入场，恒大在房地产行业的白银时代，将呈现愈发明显的稳健发展态势。
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