11月，杭州楼市放证速度加快，却少见红盘的踪影。
在近期登记摇号的楼盘中，改善盘的数量有所增加，有的总价400起，有的上限接近千万级。改善盘回顾：《得房率高达86.7%，拱墅、下城精装大盘齐发摇号！还有独家优惠等着你！》
本周改善盘摇号指南继续“放送”！如果你正好想要换一套大房子（置换、改善、预算足够的话），那就来看看。
注：价格单位为元/㎡，交付时间以购房合同为准，点击楼盘名可一键拨号售楼处。
下城区
项目位置： 下城区尧典桥路和石桥路交汇处
交付时间： 预计2022年10月底
物业公司： 绿城物业
摇号动态： 11月16日，绿城春月锦庐高层2、3号楼、多层8号楼预售证公示，证号为杭售许字(2020)第000128号，共约130套房源，高层户型建面约129-140方，多层户型建面约150-154方，前期高层精装均价46500元/平方米，多层精装均价57400元/平方米，预计11月19日开启登记，需冻资150万，具体以销售方案为准。
▲绿城春月锦庐加推楼幢鸟瞰图
春月锦庐位于西湖文化广场3公里辐射圈内，与武林广场相距4公里，西湖直距5公里。项目周边有艮山门铁路上盖TOD综合体（规划中）、城市厨房综合体（建设中）、嘉里城市之星综合体（建设中）等大型接轨国际的配套加持。
项目内部建筑由gad·line+studio联合创始人兼主创设计师朱培栋操刀，立面在凤起潮鸣高层的基础上，实现了超纤细的Bezel-less设计，建筑外框、窗户边框更纤细，使得视野更加开阔。
项目位置： 下城区永华街与石桥路交叉口
交付时间： 预计2023年4月底
物业公司： 滨江物业
摇号动态： 11月16日，滨江春语蓝庭10、11、19号楼预售证公示，证号为杭售许字(2020)第000127号，户型建面约98、105、119、139方，精装均价33000元/平方米，预计11月19日开启登记，首套冻资100万，二套冻资200万，具体以销售方案为准。
▲滨江春语蓝庭区位图
项目位于下城区武林新城核心区，由滨江、龙湖两大品牌房企强强联袂打造，靠近地铁3号线康宁路站（在建）、4号线长浜廊路站（在建），还可从秋石快速路畅达全城。
项目周边有印象城（规划）、杭州新天地、中大银泰城、杭汽轮文创综合体（规划）等重量级综合体环伺，另有幼儿园在侧，直线大约500米还有安吉路景成实验学校（学区等交付后划分）。
江干区
项目位置： 江干区天城路与源聚支路（规划）交会处
交付时间： 预计2022年年底
物业公司： 港中旅物业
摇号动态： 11月17日，中旅归锦府高层8、16号楼预售证公示，证号为杭售许字（2020）第000129号，共计122套房源，户型建面约90-144方，均价46500元/平方米，其中装修标准4500元/平方米。11月20日9时至11月22日17时接受线上登记，首套房冻资150万，其它情况冻资300万。>>>查看销售方案
▲中旅归锦府鸟瞰图
小区外立面是一大亮点，由玻璃幕墙+铝板组成，并以南偏西5°的楼幢朝向来提升采光效果，整体像一座“水晶宫”。
归锦府还是地铁盘，直线距离地铁4号线二期明石路站（在建）约250米，另外地铁1号线彭埠站距离约1.3公里、火车东站直距约2.2公里，地铁6号线二期枸桔弄站（在建）约2.3公里。
项目位于城东新城核心地段，周边商业有西子国际、三花国际、港龙城（招商中）、万象汇（预计2020年12月竣工）、十字天幕步行街（规划）；休闲配套有白石港公园（规划）、滨河景观公园（规划）；三甲医院江干区人民医院已于2020年10月31日起投入使用。
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项目位置： 江干区机场路与德胜东路交汇处
交付时间： 预计2022年6月底
物业公司： 世茂天宸物业管理有限公司杭州分公司
摇号动态： 11月17日，世茂钱塘天誉最后一批房源叠墅23、24、26、27号楼预售证公示，证号为杭售许字（2020）第000130号，户型建面约160、170、185方，前期精装均价55900元/平方米，具体以销售方案为准。
▲世茂钱塘天誉鸟瞰图
城东新城目前在售叠墅产品的项目有花语天境府、龙湖葛洲坝景粼天著、世茂钱塘天誉。
花语天境即将推出的叠墅户型建面约181-237㎡，景粼天著还在售少量的180、200方叠墅（另还有大平层），而世茂钱塘天誉此次新加推的最后一批房源，起步户型160方，改善群体总价空间也有更多选择。
项目距离在建地铁6号线二期机场路站约350米，紧邻德胜快速路，和杭州东站直距仅1.5公里；周边西子国际、港龙城（招商中）、富亿NEO中心、汇和城购物中心、大润城购物中心均已建成，东站旁在建的十字天幕步行街、万象汇等将来也可享受到，生活配套齐全。
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滨江区
项目位置： 滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米
交付时间： 预计2023年6月底
物业公司： 滨江物业
摇号动态： 11月16日，滨江御滨府高层3、4#预售证公示中，证号为杭售许字(2020)第004008号，户型建面约105、125、139方，前期精装均价48937元/平方米，含装修标准4500元/平方米，具体以销售方案为准。
▲滨江御滨府户型分布鸟瞰图
项目坐拥滨江银泰（在建）、星耀城、龙湖天街、星光大道等商业配套；周边多条地铁线，地铁1号线西兴站直距约800米，滨和路站直距约1公里，1、5号线滨康路站约1.2公里，6号线（在建）江陵路站约1.9公里。
学校资源方面，项目邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校，不过学区要等交付后划分；另外，项目南临北塘河，可从高层俯瞰、静览河景。
临安区
项目位置： 临安区锦北街道潘山社区科技大道
交付时间： 预计2022年年底
物业公司： 浙江同人时代物业管理有限公司
摇号动态： 11月17日，世茂国风大境1-76、1-61号楼预售证公示，证号为临售许字（2020）第01472号、临售许字（2020）第01473号。
▲世茂国风大境效果图
国风大境为世茂在青山湖板块的国风系钜作，此次建面约117-211㎡纯低密新杭派合院墅区为第六次加推，目前销售方案暂未公示。
项目正踞城西科创大走廊沿线，南邻科技大道，杭州地铁16号线和地铁5号线将该区域与杭州未来紧密相连（距地铁16号线八百里站直线约800米）。项目商业配套除了地铁16号线八百里站地铁上盖综合体，还有青山湖宝龙广场、临安宝龙广场，周边教育资源有青山湖科技城育才小学（民办），医疗配套有临安人民医院、浙一医院余杭分院（三甲在建）等等，生活氛围浓郁。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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