今天（11月10日），1元起拍的大华西溪风情成交。
△房屋实景图
竞拍房源位于杭州市余杭区五常街道西溪风情花园观止苑13幢13-2室，建筑面积254.78平方米，总层数为3层，毛坯状态。
△房屋实景图
房屋的评估价1910万元，保证金380万元。
根据页面显示，这套排屋共有9人报名，42947次围观，151次延时，最终以2322万成交，折合单价约为91137元/㎡。
实际成交价格比评估价高出了412万元。
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这套房屋从挂牌到竞价结束，能够引起这么多的关注主要有两点原因。
第一点就是，该房源涉及刑事案件，因此起拍价仅1元。根据相关资料显示，原房主蒋某某因开设赌场被逮捕判刑。
△法院公告
法院文书显示，蒋某某的参股的四家网络科技公司，先后运行多个网络赌博游戏平台，其个人从中获利超过3000万。
经过法院的判决，蒋某被判处有期徒刑六年六个月，并处罚人民币3000万。
随后蒋某上诉，称四家涉案公司证照齐全，手续合法，其地位作用低于银商，应是从犯，再者有退赃立功情节，且认罪悔罪，请求从轻判处。但最终被法院驳回。
为加快财产处置，蒋某的所有车辆、房屋均被公示拍卖。
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另一点令人关注的就是，大华西溪风情是未来科技城的红盘之一。
项目临近西溪湿地，园区内的部分水域景观与西溪湿地相通，业主可以从家门口坐游艇直达西溪湿地公园。
其次，项目与阿里巴巴西溪园区总部仅一路之隔，不少阿里的高管都是大华西溪风情的业主。
因此，无论是在新房市场还是二手房市场，大华西溪风情都十分抢手。
自9月4日新政后，大华西溪风情成为“热盘”之一。观止苑推出了5幢低密多层，共269套房源，均价33171元/㎡，共有396组家庭报名，平均中签率67.93%。
在众多红盘分流的情况下，依然不好买。
目前，大华西溪风情已经是准现房，仅剩2幢多层待加推，具体开盘时间待定。
△链家网截图
根据链家显示，大华西溪风情排屋毛坯二手挂牌价在5.5-6.5万/㎡之间。精装房源最高挂牌价达8万/㎡。但相比这套法拍房来说，依然显得十分便宜。
虽然不少法拍房最终的成交价格要高出二手房市场价很多，但其不限购，不占用房票等的优势对于许多人来说，更重要。
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