江河汇聚，奔流不息。
今天上午，杭州市最大的外资项目“湾区之芯”总部集聚区·江河汇（以下简称江河汇）举行了奠基仪式。这也意味着，钱江新城边的超级城市综合体江河汇项目正式动工，预计最快2024年完工。
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杭州城市国际化的新地标
2019年8月7日，香港新鸿基地产联合中国平安集团成功竞得江河汇城市综合体项目，项目总投资约300亿元，投资规模体量可谓是近年来杭州引入外资之最。时隔15个月后的今天，在这里举行奠基典礼，是江干深入贯彻长三角一体化国家战略，落实推进“拥江发展”的重要一步。
据了解，江河汇项目位于钱塘江和京杭大运河交汇处，钱江新城二期区域，将依托钱塘江、大运河两大世界级水体，构建集商务商业、城市旅游、世界级总部办公等多功能为一体的综合体航母，将打造成为杭州城市国际化的新地标。
项目总建筑面积82.2万平方米，将发展为优质的办公楼、商场、住宅及酒店，围绕构建以总部经济、现代金融、数字经济为重点的现代化产业体系，在地理位置上，江河汇盘踞钱江新城一期二期的核心，是新的城市封面，将打造成为杭州贯彻长三角一体化发展战略的“桥头堡”。而钱江新城二期，作为杭州钱江新城中央商务区延伸扩容的主要功能承载区，是推动杭州拥江而立、城市东拓的标志性系统工程。
未来，江河汇项目未来带给江干的、带给杭州的不仅仅只是一个项目的开发，更将通过项目的延伸拓展把沿江未来城区打造成为杭州湾‘湾区之芯’总部集聚区的全球总部中心的‘新引擎’，积极引进发展世界500强等跨国公司的浙江总部，通过营造优质的总部企业服务生态，将规划区打造成为立足杭州、辐射长三角、覆盖全国的世界级企业总部中心。
02
无缝桥、购物中心…江河汇的样子很未来
江河汇究竟长什么样？
根据此前“杭州拥江发布”官方微信透露的中标设计方案来看，未来这里确实非常炫酷。
今天开工的地块，位于汇西板块，也是江河汇的一期项目。据了解，在江河汇项目上，除了会考虑现有系列的一些特点外，也会非常重视因地制宜的设计与开发。整个项目会在亚运会后完工，大约2024年跟大家见面。
江河汇项目因为大运河分成汇东汇西两个板块，其中汇东主要是商场，汇西考虑做一个开放式街区，两个商业部分通过一座无缝步行桥连起来。
江河汇综合体效果图
这座无缝步行桥便是汇西一大亮点：无缝步行桥将打造成为一个标志性巨构，其形态反映了长三角门户——杭州湾的雄伟壮阔。步行桥横跨京杭大运河，连接汇西和汇东的公共景观。
这座步行桥将提供多种引人入胜、信息丰富及高参与度的娱乐和社交体验。站在桥上，可以360°纵览钱塘江、大运河汇流的壮观景色，这里必将成为人们重温杭州的历史和文化遗产的绝佳打卡点。
无缝步行桥效果图
此外还会有“汇西购物区”，参考传统古镇的设计特色及空间比例，汇西地区将打造一个既现代又新颖，且舒适休闲的零售新热点。
汇西购物区效果图
阶梯、露台、广场、庭院、集散区等错落布局，穿插在不同的内外空间位置，让顾客穿梭在繁华的购物区及自然生态的江河汇之间，同时还能直达将建成的杭州钱塘江博物馆。
汇西购物区效果图
有了购物区，自然也少不了酒店和休闲区。
依据对可达地铁的便利性要求，汇西地区将布置1栋高层办公楼、1栋高层服务式公寓和1栋相对较低的酒店，并以地下、地上及空中连廊强化三者的关联和连通性，力求打造区块内与周边城市环境的无缝连接。
汇西酒店和休闲区效果图
未来在汇西地块，将建设中央广场、文化广场、艺术广场等多个广场，将大大激发公共空间活力，成为市民休闲娱乐的好去处。
中央广场效果图
03
一个综合性产业项目究竟是如何落地的？
今年以来，江干区积极落实“六稳六保”，稳外资引外资成绩显著。聚焦“双引擎”驱动战略，围绕年度经济目标不放松，抗住了疫情的“压力测试”，推动全区投资促进工作逆势上扬——1-9月，全区招引亿元以上产业项目44个，总投资224.2亿元。在全市赛马榜单上，实际利用外资全市排名第二。
江河汇项目不是一个简单、单一的产业项目招引，更多的是一个综合性的产业项目，有其特殊性。从最早的规划开始，江干不断调整优化地块指标，力争做到项目有档次、有内容、有空间，保证优质企业愿意做、做得好。此外，摈弃了传统的土地竞拍‘价格者’的成熟做法，大胆尝试综合规划方案、资金实力、运营能力等多方面因素的复合综合评标竞拍，在技术层面保证了项目的高质量。
值得一提的是，在新鸿基项目落地前，江干还组成对接工作专班，资源匹配、产业引导、政策洽谈，专人专责；落地中，简化行政审批程序，全程做好各项审批服务；落地后，以“走亲连心三服务”活动为载体，定期走访了解企业发展困难，协助解决。
江河汇项目代表了世界级高端商业开发水平，为江干的整体商业国际化提升起了表率，发挥“头雁效应”，未来这个龙头项目也必将和城市整体结合，带动整个钱江新城核心区、城东新城、钱塘智慧城等更具国际化、高规格、高标准的发展，展现京杭大运河终点的文化地标主题特色，以及杭州“拥江发展”中独特韵味别样精彩的世界级滨水区域城市风貌，成为城市发展中可供借鉴的新示范样板。
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