365淘房 杭州站
国庆假期一眨眼过去，开工这几天却不见几张新预售证。
根据365淘房独家数据统计，10月1日至10月10日，杭州楼市高关注度楼盘集中在未来科技城、临安滨湖新城及青山湖科技城、丁兰新城、拱墅申花祥符、钱江新城等等。
其中排行第一的，便是远洋西溪公馆，只是目前该项目住宅基本清盘，所以大家可以把目光放在更多高性价比的新房上，比如排行第二的地铁万科未来天空之城、第三的建发金辉紫璋台……
今天在关注度排行前十的楼盘中挑选部分，为大家解析价值点和最新动态。
注：价格单位为元/㎡，交付时间以购房合同为准，点击楼盘名可一键拨号售楼处。
未来科技城|地铁万科未来天空之城
交付时间： 三期预计2023年
目前动态： 地铁万科未来天空之城、二期住宅目前已售完，三期预计今年年底或明年年初加推，具体开盘时间待定。项目目前有部分一期LOFT公寓和整层商铺在售，具体可咨询售楼处。
▲地铁万科未来天空之城整体鸟瞰图
根据今年4月公示的天空之城三期（西区）组团规划，该部分地块位于余杭塘路北侧、荆长路东侧，共包含05-C-10地块、05-C-14地块、05-C-15地块。
其中，C-10地块（盖上住宅部分）用地面积85617.5㎡，其中室外体育健身场地917㎡，公共文化活动场地100㎡，共规划有18幢住宅，层高7-11F，容积率1.40，总户数1018户。
C-14地块总用地面积19789㎡，规划新建1幢公交及社会停车场楼，总建筑面积18790㎡，容积率0.93，建筑密度48.56%，绿地率20.10%。
C-15地块总用地面积94704.5㎡，规划新建24幢住宅楼，8幢商业办公楼，1所幼儿园，总建筑面积321714㎡，容积率2.39，绿地率30%；机动车停车位1917个，非机动车位3846个，设置住宅套数1004套。
历史登记信息回顾：
2020年9月23日，地铁万科未来天空之城6-10、12-14、16-17号楼开盘选房，565套房源共有5434户登记，摇号中签率约10.40%。
该批房源户型建面约93、119、140、145方，均价37645.88元/平方米（其中装修标准3500元/平方米）。
三墩北|建发金辉紫璋台
地理位置： 西湖区庄墩路和墩余路交叉口
交付时间： 预计2020年12月底
目前动态： 建发金辉紫璋台高层可售1224套房源，精装交付，户型建筑面积约95、105、125、139方，预计最快11月一次性推出，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲建发金辉紫璋台楼栋鸟瞰图
紫璋台是由建发房产和金辉集团联袂合著，集萃两大品牌所长打造的精装现房项目。项目采用新中式风格，融入儒门、道园、唐风、 华纹中式元素，打造出风雅新中式住区。
小区内部规划了约1100方的尊崇泛会所：恒温泳池、健身房、国学馆等，可满足全龄段业主的需求。项目需要现房销售，且为精装交付，目前价格待定。
紫璋台所在的三墩北板块属于难摇号的板块之一，板块内新房还有古墩彩虹轩、招商融信天澜等，目前前者暂无开盘消息，后者预计11月开放展厅、12月首开高层，可持续关注。
板块内次新房、二手房的挂牌价也居高不下，以万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城为主，8月份二手房签约价已直奔四万，和板块新房限价也有一万的价差，但是二手房价格也是会随着市场变化的，所以倒挂多少也不能固定，仅作为参考。
滨湖新城|银城青山湖畔
交付时间： 四期预计2022年底
目前动态： 银城青山湖畔临枫园在售高层42-44、52、53号楼少量房源，户型建面约89-140㎡8，毛坯均价19000元/㎡，具体一房一价。
▲银城青山湖畔整体鸟瞰图
项目紧靠临安滨湖新区中心，直线距离临安行政服务中心约2.8公里，直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里，紧邻青山湖。
项目三面环湖、一面临陆，拥有10平方公里的开阔湖面，是西湖的约1.6倍；6000多米的湖岸线、约73平方公里的原生山林、约78%的森林覆盖率，层峦叠嶂，景观资源丰富。
随着地铁16号线与地铁5号线（后通段）同步开通，青山湖板块已经完全融入了大杭州都市生活圈，不仅与杭州主城区紧密连接，更零距离享受大杭州副城的完善市政配套。
项目体量大，美学示范区与美景、湖山和谐相融，感兴趣可以去参观，必不枉此行。
祥符|荣安招商祥宸府
地理位置： 拱墅区广业街与大吉路交汇处
交付时间： 预计2022年6月
目前动态： 荣安招商祥宸府前期房源售罄，预计11月加推高层、低密度多层和叠墅，其中高层户型建面约100-130方，低密度多层户型建面约130-170方，叠墅户型建面约170方，具体开盘时间和价格以预售证审批为准。
▲荣安招商祥宸府楼栋鸟瞰图
项目位于祥符板块核心，位置上左临古墩路，右靠莫干山路，南面留石快速路，多条城市主动脉相邻；更有地铁2号线、4号线（在建）、10号线（在建）环伺，多维出行，交通非常便利。
项目南面在建42班九年一贯制学校，约1公里内有长阳小学，约3公里内有多所幼儿园和星澜小学、杭州市三墩镇中心小学、长阳中学、杭州市三墩中学、绿城育华亲亲学校、华东师大附属学校等名校。（学区需等交付后划分）
项目周边的商业有西田城、拱墅万达广场、汽车北站商圈、城西银泰城、龙湖紫荆天街、华润城北万象城（在建）等，当然还有丰富的休闲配套：祥符桥历史街区、运河亚运公园、城北文化中心、运河中央公园等等。
三江汇|江河鸣翠
地理位置： 江干区钱江新城运河东路与钱江路交叉口
交付时间： 预计2023年底
开盘回顾： 滨江绿城江河汇项目案名公布为江河鸣翠，预计11月开放售楼处、样板房，最快11月首开高层1、7、8、9、10号楼，户型建筑面积约165、195方，限精装均价68500元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲江河鸣翠鸟瞰图
项目位于钱江新城核心区域，紧邻体量85万方的新鸿基江河汇商业综合体（在建），西侧为京杭大运河三堡入江口，是绿城与滨江在武林壹号之后再度联袂打造的又一力作。
项目整盘户型建面约140-230方，精装限价68500元/平方米，后续还将推出300方的大平层公寓。
交通方面，江河鸣翠靠近地铁6号线、9号线三堡换乘站，坐拥双地铁；周边教育资源有美国贝赛思国际学校杭州校区、采荷二小景和校区、采荷一小钱江苑校区、钱江外国语实验学校等。（学区需等交付后划分）
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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