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NO.1| 壹
最近的杭州楼市，流摇似乎是主旋律。就算免于流摇的，中签率也是百分之六七十甚至八九十，鲜有个位数中签率。
但，未来科技城除外。大家对这个杭州“宇宙中心”板块，总是充满了信心。
且不说近期少有的个位数中签率就是在未来科技城，前几天板块内的中南樾府以二手房成交单价高达近5.4万/㎡（不含双税及车位），在楼市引起一阵热议。
不仅仅住宅新房、二手房市场火热，就连商铺也是一铺难求。
上周末，未来科技城核心区的富力天贸广场商铺正式开盘，最抢手的一套商铺，就有十几组意向客户“虎视眈眈”。
NO.2| 贰
从西安“打飞的”来买房，一出手就是2套
吴先生是这次成功入手天贸广场商铺的购房者之一，他一口气买下了2套商铺，累计面积400方，总金额约500来万。
从8月初得到消息，到上周末正式开盘，他已经两次“打飞的”来杭州了。
“第一次我来的时候，仔细的看了一圈，主要是看价格和房源位置。地段这方面我没有很担心，毕竟是未来科技城，还在阿里巴巴旁边，肯定差不到哪里去”。
△富力天贸广场交通区位图
对未来科技城板块认可的并非只有吴先生一人，此次富力天贸广场商铺首开，还有阿里巴巴员工前来认购。
这就是天贸广场地段上的另一个优势了，项目不仅位于未来科技城核心，与已投入使用的阿里巴巴淘宝城总部、在建的淘宝城五期均仅一路之隔。
对于阿里员工来说，这样的资产既在自家“大本营”旁，又不占用房票，用来投资最好不过了。
NO.3| 叁
实景现铺，租不如自己做房东
除了地段因素，实景现铺也是吸引这些客户的一大因素。
在富力天贸广场商铺的首批客户中，就有不少是准备自己当做创业场地的。
施先生就是其中一员，他看中未来科技城板块的教育培训市场，准备在这里开一个“儿童教育机构”。教育机构起步面积就要200方，为了满足后期运营规模需求，他一次性入手了3间。
“其实我原先是打算先租着的，但说实话这附近的租金不低，再加上（天贸广场）价格还挺吸引人的，就索性咬咬牙买了”施先生表示。
△富力天贸广场实景图
的确，目前未来科技城一带商铺租金普遍在6-15元/㎡/天，我们以天贸广场一路之隔的宝橙生活广场的租金水平来看，一套50方左右的小铺，就算以较低的6元/㎡/天的租金来计算的话，月租金在9000元左右。
更何况，源源不断的人流向未来科技城涌来，板块的居住、创业氛围也越来越好，未来商铺租金难免会跟着“水涨船高”。
NO.4| 肆
一期基本售罄，二期即将加推
未来科技城核心区地段、一路阿里巴巴淘宝城总部及五期、实景现铺...均是客户们选择富力天贸广场的“硬核理由”。
产品已经足够令人心动，但难得的是，富力天贸广场商铺均价约20000元/㎡，远低于板块平均水平。
△未来科技城一带商铺售价对比
一套商铺的价格，甚至比同板块的一套酒店式公寓还要低，这在整个未来科技城板块来说，应该都是最低“门槛价”了。
也难怪购房者们前赴后继，争抢一个购买机会。
首批房源已基本售完，项目二期即将推出。主力户型面积约50-150㎡，均价约20000元/㎡，部分还可以做餐饮。
错过了第一批，这次的机会你能把握住么？
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