365淘房 杭州站 8月还剩一周的时间，虽然过去的三周杭州楼市的推新量不低，但还是有很多楼盘未能如期入市，尤其是一些有开盘计划的热门楼盘，像融智创城、地铁万科未来天空之城、德信大家运河云庄、建发金辉紫璋台、万科前宸......
下周若它们还不能领证，则有望要去追赶“金九银十”的楼市黄金期了。
本月领证、摇号的项目价格主要偏于3.5万以下，像本周前前后后发出的20来张预售证只有2盘价格3.5万以上，刚需房源的大量释放，依然扛起新房供应量的大梁！
今日晴子从中挑出不同价位的加推热盘，跟大家分享一波值得一摇的新房源，它们都在新推市面上比较常见的90多方三房两卫户型。
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
（大盘+低总价+低密精装）
摇号信息： 万科大溪谷五期小高层81号楼共60套房源，户型建面约97㎡，均价20800元/㎡，含装修标准3800元/㎡。总价约170-220万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年8月23日8点至8月25日20点
资金要求： 首套冻结60万、其余120万
房源详情： 层高10F，得房率约84%
▲万科大溪谷鸟瞰图
晴子简评：万科大溪谷位于良渚文化村，总体量达53万方，集商业、小高层、低密度多层、排屋等于一体，拥有杭州比较稀缺的低总价+精装修的排屋产品。
周边拥有七贤郡幼儿园、良渚七贤小学、矿坑公园、劝学公园等配套，自然环境好，不过距离地铁远。
大溪谷靠近杭州西站（在建），紧邻新出炉的杭州云城，将来可以享受到城西的利好外溢。
项目小高层房源价格2万出头，总价控制在200万上下，在良渚甚至相邻的三墩北、未来科技城等板块已属门槛价的楼盘。
开盘回顾：
2020年6月，万科大溪谷五期小高层83、89号楼共有845户登记，整体中签率约16.57%。
2020年8月，万科大溪谷推出叠排67、68、76号楼，共有207户家庭登记，整体中签率19.32%。
（综合体+品牌房企+板块门槛价）
摇号信息： 融创融望之城东区4、5、6号楼共套房源，户型建筑面积约99、107、125方，均价25600元/㎡，含装修标准3000元/㎡。总价约212-342万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年8月23日9点至8月25日20点
验资要求： 首套冻结65万、其余130万
房源详情： 层高32F，得房率约80%
▲融创融望之城鸟瞰图
晴子简评：融创融望之城位于萧山区南部卧城板块，非板块核心位置，价格基本算是板块门槛价。
楼盘体量较大，于2019年4月29日由金帝竞得，其中约31万方的住宅由融创打造，规划为高层+合院的产品，约23万方商业则为银泰商业综合体，不仅零距离满足业主的日常生活需求，也将成为南部卧城板块的重量级商业配套。
不过该盘到地铁站的距离不近，距离2号线潘水站直线约2.2公里，对自住人群的通勤出行增加了一定的成本，有点缺憾。
开盘回顾：
2020年7月，融创融望之城首开东区1、2、3、7号楼，共有1563户家庭登记，整体中签率27.83%。
2020年8月，融创融望之城加推西区8、9号楼，共有1065户家庭登记，整体中签率约17.84%。
（地铁旁+新兴板块+稀缺小户型）
摇号信息： 融信荣望高层8号楼共102套房源，户型建筑面积约98、107、129方，均价28500元/㎡，含3000元/㎡装修标准。总价约239-389万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年8月22日9点至8月24日17点
资金要求： 首套冻结70万、二套140万、全款230万
房源详情： 层高26F，得房率约79%
▲融信荣望鸟瞰图
晴子简评：融信荣望所处的萧山科技城板块定位为科技城创新平台，并重点发展数字经济、生命科学等产业，板块如若能按照规划之预期发展，这里将有不错的呈现。
荣望位于萧山科技城核心地段，地铁、惠灵顿公学、综合体等环绕四周，像机场快线约350米，一路之隔为体量18万方的香港置地四代商业综合体，板块内打造“三谷一园”（总建面超330万方）——创业谷、前湾智谷、生命健康谷、杭州湾生科园，将来学校、医疗、商业、公园等配套齐全。
目前萧山科技城处于发展阶段，尚需要时间，所辖范围内的商品房不算多，后期也将加大与奥体、滨江等板块的连通。
开盘回顾：
2020年6月，融信荣望首开2、3号楼，共有1624户家庭登记，整体中签率约11.15%。
2020年7月，融信荣望加推高层4号楼，共有643户家庭登记，整体中签率约16.17%。
（多地铁+配套成熟）
摇号信息： 保利潮起云上府高层7、11号楼共304套房源，户型建筑面积约97-113方，均价37500元/㎡，含装修标准3500元/㎡。 >>>查看摇号方案
登记时间： 2020年8月23日9点至8月25日18点
资金要求： 首套冻资90万、二套180万、全款300万
房源详情： 层高26F，得房率约79%
▲保利潮起云上府鸟瞰图
晴子简评：保利潮起云上府位于萧山城区核心地段，已有融信、滨江等房企开发的大批商品房，将来可以享受到地铁2、5、7号线的出行。
项目代建一所幼儿园、东面为市心幼儿园，周边还拥有市北东小学、银河实验小学、文博小学、萧山第五高级中学、杭州市第三人民医院萧山院区、万象汇、宝龙广场等生活配套，板块已发展的较为成熟，资源丰富。
此外，潮起云上府所在的市北单元东边衔接萧山机场，西边和滨江相接，北面是奥体、萧山科技城，也可以享受到其他板块的发展利好。
开盘回顾：2020年7月，保利潮起云上府首开8、9号楼，共有1477户家庭登记，整体中签率约19.97%。
----------------END-----------------
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
