杭州楼市的前6个月度过得跌宕起伏。半年来，杭州市区新房成交68399套，半年度总成交金额2013.3亿，超过去年同期。其中，6月份19528套的成交量直接刷新了2017年6月以来新房单月成交量的纪录。
新房
接下来的表现也还不错。7月，杭州十区新房成交总套数15164套，虽与6月相比有一定下降，但同比2019年7月的11501套，增加了3663套，增幅达31.8%。
从7月杭州单盘成交套数TOP10来看，远洋西溪公馆以943套的成交量位居榜首。这个创下“五万人摇”佳绩的楼盘一次性领出九百多张预售证，为月成交总量做出了不小的贡献。
其次是同样热度极高的城北万象城幸福里，以302套的成交量名列第二。
第三名是万达同心湾，成交套数达298套。
8月份是楼市传统淡季，然而今年的杭州市场供应量依旧充足。刚需型楼盘纷纷领证入市，据不完全统计，在8月杭州预计推出新房源的近30个楼盘中，有一半是首开的纯新盘。
例如，萧山新街的中铁诺德雅逸府，首开即一次性推出了所有住宅房源，共计923套，目前小区已呈现准现房，预计最快明年上半年即可交付。
余杭星桥的天都城上塘源著推出216套房源，毛坯均价为21000元/㎡，颇受购房者关注。
市场人头躜动的同时，为了进一步规范商品住房公证摇号公开销售，7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对高层次人才优先购房实施5年限售，同时，严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。并对购房意向登记的有关要求进行了调整。此次进一步收紧调控政策，继续坚持“房住不炒”。
土地
土地供应方面的情况也差不多。回顾整个七月份的土拍情况，高溢价、“封顶＋自持”频现，热闹非凡。
7月31日，主城区三宗优质宅地成交，诞生了今年第一个“百亿”地块，成为杭州土拍史上最贵的“纯宅地”，为推地节奏已然放缓的七月完成精彩的收尾。>>>滨江百亿斩获“宅地王”，文晖限价破5万！
与此同时，土地供应也在渐渐“熄火”。据365淘房统计，7月杭州挂牌出让16宗地块，总出让面积510152㎡，总起价190.83亿元。相较6月推出52宗地块的“盛况”，7月杭州推地节奏明显放缓。>>>7月“地王”收尾，8月挂牌仅两宗！
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数据来源克而瑞、透明售房网、住浙网。信息以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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