根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：
01
项目房源基本情况
本次预售项目为银湖宸语公寓（祥生云湖城二期）12号13号21号28号，共4幢，可售房屋套数430套，其中建筑面积90-144平方米的房屋套数430套，总建筑面积42850.01平方米。房源装修情况√精装，高层12号13号21号28号20453.02 元/平方米，其中装修标准3000元/平方米，可售房源清单附后。
02
购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。
03
无房家庭优先政策
本次项目销售将提供总房源量20%比例的房源（即86户），供“人才无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。30%的比例房源（129户）为“无房家庭”
人才无房家庭: 经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才， 购房意向登记人申请“人才无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
04
登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度。本项目购房意向登记采取线下登记方式并提供现场咨询服务。通过祥生云湖城售楼处来进行登记。成功通过审核者可在现场收到登记编码。
在登记期间，本项目同时提供电话咨询及现场登记服务。咨询电话：0571-87966668。现场地址：祥生•云湖城售楼部（富阳区银湖街道银湖实验学校东侧）。
05
登记上传起止时间
自本项目商品住房预售许可证领取次日起3日内，即 5月29日至5月31日期间， 每日9时00分起至18时00分止接受现场登记，持续三日。
06
登记应提交的资料
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证原件彩色扫描件；
2.户口本原件首页（户主页）彩色扫描件及各家庭成员个人页原件扫描件，或户籍证明原件扫描件；
3.婚姻证明原件彩色扫描件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件；
4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件），有效期30日；
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件（如有新政出台，以新政为准）；
6.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件。（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）。一次性付款无需提供征信证明；
7.资金证明：购房意向家庭需提供购房意向登记人或家庭成员可用资金证明，无房且无贷款记录的客户，资金证明金额为50万；其他情况的客户，资金证明金额为100万。
07
购房意向登记
1.购房意向登记家庭须填写完整各项信息，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。
2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场进行公示，公示期为意向登记结束当日18时00分起至次日18时00分止，公示期间接受异议，逾期不再受理。
3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。
08
摇号方式
杭州国立公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。
第一轮人才无房家庭，第二轮无房家庭，第三轮普通家庭，第四轮摇选房顺序。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“人才无房家庭”入围户数（即86户），但不确定选房顺序；
第二轮摇号：首轮摇号未入围的人才无房家庭与无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即129户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第三轮摇号：首轮摇号未入围的人才无房家庭与第二轮未入围的无房家庭与有房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即215户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
第四轮摇号：对第一轮中选家庭、第二轮和第三轮中选家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。
公证机构可邀请部分登记家庭代表等参加本次摇号活动。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
09
选房方案
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证，具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
2.最终选房结果将于选房工作日结束后当日19时00分起至次日19时00分止，在销售现场进行公示。
3.选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
10
其它公示事项
购房家庭需于成功选房后5日内（含认购当日），按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。
11
监督投诉
在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2、根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金转账手续。
3、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
4、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为银湖宸语公寓摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-87966668，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
杭州祥生弘越房地产开发有限公司
2020年5月
杭州祥生弘达房地产开发有限公司、杭州祥生弘越房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。家居布置建议示范单位交房尺寸面积根据合同约定并最终以产权登记面积为准相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别 ，局部结构 、面积等可能不同装修建议图中的装修家居电器、软装等仅为示意参考，具体以合同约定为准。资料制作时间为2020年05月28日，有效期为1个月。整合推广：达利盛道；巨象传播互动支持。
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