365淘房 杭州站 最近临平（副城）楼市有点热闹！
近来临平副城大批新盘有新动静！（由于范围大、楼盘多，这里主要分成小板块来讲。）
临平山北、山南两番景象，山南久未有新房入市，倒是山北不断推新、摇号。
像江山风华、御清城、观棠明月府等盘就在4月迎来“五连摇”：开排屋的赞成旭辉时代悦章，推出300余套低密度多层的江山风华，首次推出高层的观棠明月府，收尾高层房源的御清城，以及收尾低密度多层的上坤山语四季，中签率最高33%、最低11.85%。
▲临平副城4月领证信息
山南则轮流有新盘开放展厅、售楼处，比如4月5日开放示范区的阳光城保亿翡丽云邸、4月15日开放7大城市展点的新希望美的长粼府、4月18日开放城市展厅的滨耀城、4月27日开放城市展厅的融创融耀之城......
除了上述动作频频的项目之外，临平副城还有几个颇为值得关注的楼盘有了新消息。
首先便是4月初临平新城开发建设管委会公示建筑方案设计的余政储出（2013）9号项目。
仔细查一下该项目的信息，发现它就是位于杭州知名的大型社区——星桥板块占地7000余亩的广厦天都城之中。
▲天都城9号项目区位图
余政储出[2013]9号宅地（星桥街道天都城A-07地块）于2013年4月2日出让，由浙江天都城实业竞得，成交楼面价2107元/㎡。距离在建地铁3号线天都城站约500米。
根据规划公示显示，天都城9号项目占地面积63080㎡，总建筑面积186214㎡，规划高层、小高层、多层等产品，共计1055户，其中90方以下的户型达454户，占比整体房源的4成。
▲天都城9号项目规划鸟瞰图
此规划一出，便让杭州一众刚需人群激动不已，在感叹竟然还能有小户型房源之外，还纷纷好奇什么时候开盘？开盘价格多少？能否再度“2万人摇”......毕竟这里可是在8个月前诞生了2.7万组家庭摇号的记录。
规划已有，开盘还会远吗？晴子最新得知的消息，天都城9号项目预计可能会在今年7月首开入市，并且依然采取毛坯交付。
天都城9号项目拿地距今已有7年，它所在的星桥板块在去年也有出让一宗“双限地”，即在建地铁3号线星桥站的综合体——融创融耀之城，该项目限制销售毛坯均价21000元/㎡，毛坯最高单价23100元/㎡。
至于天都城9号项目开盘价格是延续同为天都城组团的滨沁公寓1.4万、沁源公寓1.6万，还是新的价格体系，目前只能定义为“未知数”。
其实，天都城内还有不少新房存货，可不单单只有9号项目，像一些低密的合院产品等。
▲天都城2019年10月的推广(下方文字：更多高端项目，持续开发中)
广厦天都城，即便已开发了十几年，看来短期内其“新房供应”还是不会迎来“终结”......
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天都城9号项目将打造“高低配”，10幢高层（层数14、17、18F）、2幢小高层（层数11F）、多层（层数6F）。另外还有社区用房、公共文化设施用房、物业经营用房、开闭所等配套设施。
户型设计上，建面90方以下户型454户、90方以上601户，共计1055户。项目容积率2.0，建筑密度23.1%，绿地率30%，建筑最高高度52.5米，停车位共1241个。
整个小区西、北两侧均有河道，具备一定景观条件，南侧天星路对面为星桥中心幼儿园黄鹤分园与时代小学。
临平山南另一个“年代久远”的新盘也要在今年亮相，即临平新城板块的理想康城国际南区——理想臻品。
▲理想臻品鸟瞰图
理想臻品已于2018年开工建设，总建筑面积约42万㎡，规划户型约100-215方精装美学高层、约240-515方中式合院，预计2020年中旬首开。
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临平山北，即目前所定义的东湖新城是整个临平副城近期的新房供应“杠把子”，毕竟星桥板块已有8个月没有新房供应，临平新城上一次开盘更是在17个月之前。
东湖新城不断推新，高层、小高层、低密度多层、排屋等房源轮番上阵，尤其是江山风华，自2018年11月首开至今开盘19次，累计推出2100余套新房，今年3、4月更是大放量，单次开盘推新量分别为672套、312套。
除“老盘”外，东湖板块还拥有8个纯新项目——华元星万里、四季都会、新鸥鹏东湖23号商住地、新鸥鹏东湖24号商住地、新希望东湖商住地、中天东湖商住地，以及绿都塘栖商住地、伟业塘栖商住地。
今天给大家重点介绍下有新消息的华元星万里，也是杭州第一座“冰雪综合体”，由华元房产于2019年9月17日竞得，成交楼面价7203元/㎡，限制精装均价19800元/㎡。
华元星万里二期规划为住宅，建造13幢28层的高层，总计1840户，全部为95方三房两卫的户型设计。
▲华元星万里鸟瞰图
该盘将于4月26日开放样板示范区，并计划在今年5月首开。
2020年4月24日晚，临平新城的2张住宅预售证公示，正式打破该板块17个月以来无新房推售的状态，并代表了该板块新价格体系的诞生。
这2张预售证来自同一个楼盘——首创禧瑞江南，1张来自高层（精装均价26600元/㎡，含装修标准3000元/㎡）、1张来自叠墅（毛坯均价26600元/㎡）。
▲临平新城楼盘
今年，临平新城还有5个新盘将入市，基本都拥有高层类的刚需型房源，精装交付的理想臻品、滨耀城、阳光城保亿翡丽云邸，毛坯交付的中交理想时代芳华、中交悦美庐......选择多多！
目前整个临平副城在售/待售的涉宅项目超30个（含全部房源均已推出在售的随塘、雍澜府）。
▲临平副城楼盘信息(标红为新盘，尾盘未列入)
除却“老盘”将加推之外，一大批新盘也计划在今年陆续入市，5、6月就有超10盘预计首开，考虑买房的您，可以关注起来啦！
【注：文中户型大小均指建筑面积。】
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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