下沙的土地供应一直不太积极，尤其是金沙湖核心区，宅地更是宝贵。
根据日前已公布的杭州2020年读地手册，今年下沙核心区没有涉宅地列入出让计划。
可以看到，2020年钱塘新区的下沙板块有望出让的涉宅地基本集中在下沙开发区和下沙大学城北单元，其余的位于大江东。
不过，近日，中心区有2宗地块进行了控规局部调整，用地性质由商住地变为住宅用地，这意味着金沙湖核心区或许会在不久后再次迎来宅地供应。
下面我们先来看看这两宗地块的基本情况。
JS0402-46地块位于中心区单元的北部，具体论证范围为东临规划支路七，南至上沙河沿河绿化带，西靠松合路，北接学林街，总用地面积约3.15公顷。
46号地块调整后，容积率由不大于3.0下调至不大于2.6，建筑密度由30%下调至22%，绿地率由30%增至35%，建筑高度未发生变化，仍为80米。
JS0402-46地块调整前后指标
JS0402-55地块位于中心区单元的北部，具体论证范围为西临规划支路七，南至规划支路八，东靠瑞华路，北接学林街，总用地面积约3.35公顷。
55号地块调整后，容积率由不大于3.0下调至不大于2.6，建筑密度由30%下调至22%，绿地率由30%增至35%，建筑高度为80米。
JS0402-55地块调整前后指标
位置上看，2宗地块为“姊妹地”，位于金沙湖相当核心的位置。
小编在地图上粗略测量了一下，地块距离地铁1号线下沙西站直线距离约300米，距离金沙湖直线约400米，位置优势还是很突出的。
地块旁边就是今年1月成功出让的坤和开元融悦下沙商住地。该地块算是下沙核心区的地标建筑，根据要求，坤和开元融悦下沙商住地项目建筑限高150米，将打造酒店、会议厅、商务写字楼等。
待项目面市后，这一带将集聚住宅、商业、地铁、景观，成为下沙重要的商圈。
同时，也可以期待下沙今年即将上市的新盘项目——绿城春风金沙。
位于核心区的绿城春风金沙预计今年6、7月首开高层，户型建面约106-165方，具体开盘时间待定。
该项目精装均价限37500元/㎡，有绿城的品牌加持，相信还是有很多人在关注。
另外，下沙沿江单元也有一个新项目待上市，即广宇锦上文澜，限精装均价30000元/㎡。该项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼，除了1#楼层高24F之外，其余7幢层高都为26F，均有架空层。
大学城北还有2个祥生的项目，分别是祥生大学城北1号宅地、祥生大学城北2号宅地。2个项目未来新房精装均价限制在25200元/㎡。
所以，按照下沙目前的新盘计划，下半年将打破沉寂，会热闹一阵，期待一下吧。
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注：以上户型均指建筑面积，涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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