昨日（2月24日）深夜，杭州又释放重磅消息：推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，启动高层次人才云聘会。在这其中包括几条极具诱惑力的政策，比如给购房补贴、生活补贴、知名企业招聘等等。
这些举措，在疫情影响之下，被不少网友认为杭州在“救市”，这两个字眼最近被提及的频率相当之高。
的确，人才意味着市场，人才意味着购买力。所以人才对于居住的需求，则在一定程度上关系着城市房地产市场的发展情况。
不可否认，房地产行业是很多城市的重要产业之一，尤其对于一些综合能力发展相对较靠后的城市来说，调控楼市就掌握了社会经济的发展的关键一环。
所以，正是在这种情况下，楼市要救。
最近全国的很多企业进入复工的密集期，同时很多城市的楼市已经迫不及待“跑起来”了。
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广西南宁：公积金可购买第二套房
2月23日，广西的省会城市南宁发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。
其中最主要的内容就是，允许使用住房公积金贷款购买第二套住房。具体表述为：
“职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。”
同时还明确，此前已结清公积金贷款的，允许再次使用公积金贷款，且二套申请公积金贷款时购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
至于为什么在这个时候出台这样一个政策，广西南宁官方也就该政策给出了背景说明。
（以下内容摘自广西南宁《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》的政策解读）
今年初发生的新冠肺炎疫情对南宁市房地产业产生一定影响，为减轻新冠肺炎疫情对本市房地产市场造成的影响，进一步提高南宁市住房公积金使用效率，加大住房公积金对缴存职工购买改善性住房的支持力度，坚决遏制投机炒房行为，促进南宁市房地产市场平稳健康发展，出台本次政策调整。
很显然，广西南宁释放了“救市”的信号。
对于其他城市来说，南宁的政策虽不能照搬，但南宁作为广西省的省会城市所带来的效应仍然值得重视。
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河南驻马店：首套首付比例下调至20%
无独有偶。近期，河南省下辖的一个地级市驻马店市也出台了“救市”政策，从土地拍卖到停车位配比，从房地产金融支持到购房补助，内容涵盖面比较广。
这其中有几点和老百姓的购房需求息息相关，比如提高住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元；将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
另外，河南驻马店还提出将实施实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡。
也就是说，在河南驻马店买房，不仅首付比例下降，政府还给予购房补助，如果按照100㎡计算，最高可以领到2万块购房补助，这种双重利好的叠加，对于刺激购房需求将会起到一定的积极作用。
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浙商银行等：下调首付比例至20%
在正式复工仅几天的时间内，关于公积金的调控政策已经一波又一波，而银行这边的商业贷款首付比例也降了！
浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。
而据小编了解到的最新消息，工商银行在浙江绍兴区域的首套房比例也调整为20%。
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杭州接下来如何？会放松限购吗？
这是在杭州的购房者最关心的问题。无论是降首付、发补贴还是放开落户，多个城市密集调控楼市，杭州会跟进吗？
回到文章开头小编提到的人才新政，这被不少网友认为是在“变相救市”。因为吸引人才是在为楼市购买力奠定基础。
我们再来看看，杭州推出了哪些“抢人大招”？
1. 对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年；
2. 提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200 万元、150 万元、100 万元购房补贴等等；
3.启动“杭向未来云聘会”，提供招聘岗位不少于20000个，不仅有阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等知名企业，还有浙江大学、中国美院、西湖大学等高校院纷纷亮出招贤令。
不得不说，杭州这一条条摆在眼前的利好，让人才们怎能抵挡住“诱惑”呢？
不过，有网友认为这只是在特殊情况下，吸引人才的举措而已，和调控楼市没有直接的关系，在不少网友看来，杭州取消限购的可能性不大，一旦放开，那将又会迎来一波上涨。
小编认为，至少目前的杭州市场仍然不缺购买力。凤起钱潮此次推出的房源均价为61800元/㎡，应该说价位不低，然而中签率仅为46%；位于良渚的红盘保利融信和光尘樾更是又一次创造了低中签率，仅为1.59%。
从复工以来楼盘登记情况来看，后劲依然十足。当然，至于后续杭州楼市会否调整，还要看市场的发展情况。
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都在救市，那房价、房贷利率会降吗？
相信还没有上车的意向购房者，都在等待一个降价的时机，这次由于疫情的影响，各地都在相继出台“救市政策”，是不是房价真的要降了？看看专家是怎么说的？
>>>贾康：房价下调空间有限
2月21日，华夏新供给经济学研究院院长贾康在出席线上活动时发表了《疫情对中国经济影响及财政政策分析》演讲。
就房地产行业，贾康认为，疫情之后的房地产行业是相对谨慎乐观的，但也是分化的。
“在疫情发生之前和之后，中国房地产市场已经分化，“冰火两重天”。一线城市/二线城市/三四线城市、城市不同地段的房价都是不一样的，是一城一策的。”
贾康指出，总体而言，现在房价下调空间有限，疫情之后房地产行业是相对谨慎乐观的。
>>>央行副行长刘国强: 未来将适时适度调整存款基准利率
人民银行将继续保持流动性合理充裕，推进LPR改革继续释放金融机构降低贷款利率的潜力，促进贷款实际利率水平明显下降，确保解决小微企业融资难融资贵有明显进展。
存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”，将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署，综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况，适时适度进行调整。
>>>人民银行党委委员、副行长陈雨露：近期还要动态调整定向降准的政策
我们要充分利用好已有的普惠性货币政策工具，像支农、支小再贷款、再贴现这些货币政策工具，要加大政策力度。近期，普惠金融定向降准也将进行年度动态调整，将有更多达标银行得到优惠政策支持。
那么，你觉得杭州后续楼市会如何发展？你认为杭州需要放松限购吗？
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