昨天开始，杭城的早高峰回来了，西湖边的人多起来，不少餐饮店、路边商铺近两天也陆续营业。春天来了，摁下暂停键一个月的杭州，一切都在复苏中。
不过防疫依然不能松懈，希望大家做好自我防护。
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这次疫情，发生了很多事情，改变了一些人的生活，影响着人们关于选择哪座城市生活、在哪里买房的想法。关于疫情后，一定要在杭州买房的信息，屡被提及。
从2016年G20开始，很多人来杭州买房，杭州的年度人口增量从2017年的28万，到2018年的33.8万，到2019年直接增长了55.4万，常住人口突破千万级大关。>>>一年净增55.4万，杭州人口正式迈入千万级！接下来楼市怎么走？
虽然大部分城区买房限购，但2019年落户政策放宽后，在杭州买房要相对容易些。不过对于不方便落户的群体而言，目前唯一不限购的临安区，是他们进入杭州的首选区域。
临安买房不限购，价格上新房均价基本2万以下，首付比例上二套或者有贷款记录可以做到4成起，前期投入成本低不少。地铁16号线通车在即，交通将融入杭州地铁大城时代。
如果你来杭州买房，被限购的话，临安区的功课不妨先做做看。2020年，临安区将有哪些新房供应呢？
其实，春节前我们已做过相关系列稿件。春节后售楼处开放时间、建筑工地复工时间、楼盘推盘节点、大家的买房想法一一发生变化，这次再来梳理一番。
从青山湖板块开始，选取地铁16号线青山湖科技城站及八百里站附近的楼盘，据临安楼市不完全统计，2020年，青山湖板块17盘待领证推新住宅房源，主要是在售楼盘继续加推，新盘或者地块5个。
▲47号地块为旭辉项目
备注：本文统计未领预售证的住宅房源情况，户型大小均指建筑面积，价格仅供参考，具体一房一价，最终以案场公布为准。排名不分先后。
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据不完全统计，青山湖科技城核心区有9个项目/地块后期将于新的住宅房源领证，大部分楼盘有前期领证的房源可售。
楼盘动态↓↓↓
蔚宸悦城（宝龙旭辉城）
待领证房源：高层16、17号楼未领证，大概256套房源，户型建面约95-125㎡，加推时间待定。酒店式公寓8号楼未领证。
现有可售房源：高层约125、142方房源，酒店式公寓约45㎡双钥匙LOFT。
待领证房源： 二期部分排屋未领证，三期未开盘。
现有可售房源：二期建面约155、188㎡排屋产品，总价400万级。
盛景蔚澜名邸（天阳蓝光蔚蓝）
现有可售房源：建面约129房四房，均价约18500元/平方米，总价约235万元/套，具体一房一价。项目所有房源全部领证。
朗香府（旭辉中粮朗香郡）
待领证房源：3、12、11、15号楼，其中11号楼为高层。
现有可售房源：建面约98、121、134㎡高层、建面约138-143㎡低密度多层。
待领证房源：5幢高层（1#2#3#7#8#），户型建面约98、110㎡；6幢低密度多层（9#12#15-18#），户型建面约105、116㎡。
现有可售房源：低密度多层10#11#13#14#，户型建面约105、116㎡，毛坯备案均价22000元/㎡。
待领证房源：7、11-14号楼未领证。
现有可售房源：高层房源，户型建筑面积约85-125㎡，单价16588元/㎡起。
待领证房源：南区、北区，规划暂未出炉，具体面市时间待定。
现有可售房源：五期小高层，户型建面约89-125㎡。
待领证房源：部分叠墅和中式合院
现有可售房源：户型建面约145-600㎡中式合院、约148-213㎡叠墅房源待珍藏。
国能悦玺台(青山印象府)
现有可售房源：约132、139㎡户型房源在售，6、9号楼可售房源比较多。项目所有房源全部领证。
保亿青山湖科技城项目
2019年11月18日保亿花12.88亿元拿下青山湖科技城首宗限价宅地，即临政储出[2019]44号地块。
项目规划已经公示，由13幢主体建筑组成，总户数1240户，机动车泊位1435个（地上56个，地下1379个）。
本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/㎡，具体面市时间待定。
旭辉青山湖科技城项目
2020年1月14日，旭辉封顶+自持竞得临政储出[2019]47号地块，成交总价约10亿元，成交楼面价12311元/㎡+自持5%，溢价率29.6%。
地块容积率2.5，地上建筑面积81810㎡，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/㎡。项目规划、案名等尚未公布，具体面市时间待定。
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地铁八百里站附近的楼盘，以中式宅院、合院、叠墅等低密产品为主。
楼盘动态↓↓↓
待领证房源：「如山」组团，户型建面约40-145㎡，精装交付，总价约100万起。现暂无可售住宅房源。
待领证房源：二期部分中式宅院、规划公示的四期等。
现有可售房源：二期中式宅院，户型建面约139-300㎡。
待领证房源：高层8、9、14号楼，13幢叠拼。
现有可售房源：建面约89-108㎡高层，首付约50W起 ；建面约116-202㎡叠拼房源，总价约260W起，具体一房一价。
世茂进入临安的首个项目，纯新盘待入市，共计2854户，总体量超60万㎡。
越秀于青山湖的低密作品，由8栋合院（3层）、10栋叠墅（6层）组成，共计298户，合院户型建面约149㎡，叠墅（上叠、下叠）户型建筑面积约140㎡。
2019年9月公示建设方案图，由高层和排屋两部分，总户数1013户，入市时间待定。
北区三期，项目方案建筑设计效果图及总平面图已经公示，北区三期用地面积226267.44平方米，总建筑面积56774.59平方米，容积率0.25，有望2020年面市，具体信息待定。
二期排屋、联排、小高层等未开盘，计划2020年推二期小高层，具体信息待定。
户型建筑面积约78.7、89.4、127.3㎡低密度多层产品，预计加推，具体信息待定。
备注：以上为不完全统计，信息仅供参考，具体以政府、开发商公布为准。
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