杭州新房价格环比又上涨了。
今天（1月16日），国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
杭州12月份新房价格继2019年10月、11月下降后，出现反弹，环比上涨0.3%，而同比方面上涨5%。
现在回头看2019年一整年的新房价格变动，发现10月、11月是唯二环比下降的月份。
近2年杭州新房价格走势如何
365淘房根据国家统计局每月发布的房价数据，整理了一个表格。
△黄色标识为下降月份，灰色为持平
环比方面，2018年前5个月还有小幅波动，之后一直呈上升趋势，而进入2019年后，仅10月、11月环比下降，其余月份均呈现不同程度上涨。
同比方面，2018年前5个月指数下降，此后“一路飙升”，直至2019年12月，同比一直是上升的，不过涨幅有略微波动。
下面通过两张图表更直观的看一下，近两年来杭州新房同比、环比的涨跌情况。
同比的图表可以直观看出，杭州的新房价格在2019年的6月达到峰值，同比上涨9.1%。
同时，我们再对比一下，2018年12月和2019年12月的数据。
2018年12月，环比上涨1.1%，同比上涨5.6%；
2019年12月，环比上涨0.3%，同比上涨5%。
为什么要做这样一个比较，其实是让大家更直观的看一下，杭州的房价和2年前相比到底涨了多少。
环比上看，杭州的新房价格指数，基本没有太大幅度的波动。从2018年1月至2019年12月，两年的时间里，杭州新房价格环比共出现2次持平，4次环比下降，其余18个月均为环比上涨。
同时，在2018年10月、12月和2019年的中旬出现一个波峰，环比上涨在1.1%-1.2%之间。
其它热点城市房价涨还是跌？
国家统计局公布2019年12月房价数据后，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
他指出，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落。
从北上广深这4个城市来看，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%。
而和杭州同级别的“新一线城市”里，大多出现小幅度上涨。比如南京、成都、重庆等城市，其中，成都、重庆均环比上涨0.5%，仅南京环比持平。
可以看出，2019年12月，有50个城市环比出现不同程度的上涨。
而三线城市最明显，包括唐山、银川、西宁等多个城市，上涨幅度明显，且持续在高位。
这种趋势，专家怎么看？
中原地产首席分析师张大伟分析称，在楼市下行周期内，大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。
中原地产研究中心统计数据显示，2019年12月房地产各地调控政策次数继续高位运行，单月达到了66次。
2019年是全国房地产市场的政策年，也是落地因城施策最清晰的一年，其次，2019年全国政策最清晰的特点是，人才政策在2018年的基础上继续多发，人才成为房地产政策调控的窗口。全国超过170城市发布了不同力度的人才政策，吸引人才成为了城市竞争的主要政策内容。
同时，还有多个楼市相关政策陆续出台。其中央行继续明确不短期刺激房地产；深圳调整了普通住宅标准；广州南京等部分区域相继放开限购；另外部分城市的公积金政策有所宽松。
对于未来预期，张大伟称2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。在2019年11-12月，房地产调控的方向出现了变化，维持市场稳定依然是原则，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。
他认为，房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策，整体市场平稳是趋势。
那么，关于未来的房价走势、房地产调控你有什么想说的？可以评论区留言哦~
-----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府/开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
