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限精装均价34500元/㎡！
未来科技城首宗“双限地”将于1月17日（本周五）正式开拍。
余政储出[2019]66号地块位于未来科技城1.0板块，具体四至范围为：东至良上路、南至何过港、西至东西大道、北至文一西路。
△项目交通区位图
地块编号：余政储出[2019]66号地块
出让面积：97535㎡ 建筑面积：214577㎡
楼面起价：20000元/㎡ 封顶楼面价：25965元/㎡
毛坯销售均价：不高于31000元/㎡
装修标准：不高于3500元/㎡
根据出让文件上的要求，地块内须配建地上建筑面积不少于600㎡的文化活动站一处，地上建筑面积不少于600㎡的社区服务站一处；设置垃圾分类收集配套设施不少于10平方米的再生资源回收用房；除以上配建设施外，须同时按规范配置物业用房、社区用房等公建配套设施。
另外，本地块须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。
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该宗地块位于未来科技城1.0范围内，限精装均价34500元/㎡的价格基本与板块内杭州富力中心的高层售价一样。
这也基本确定了，后期未来科技城1.0板块高层精装均价基本就是在这个价格范围了。
作为未来科技城板块内首宗“限价地”，加上其自身区位优势也较为明显，该地块自正式挂牌以来就广受购房者们的关注。
△地块实景图（365淘房/摄）
而我们未来科技城楼市（记得关注呀~）也对地块进行了现场实探。未来或将成为“宇宙中心”热门楼盘的项目，目前仍被一片菜地包围。
不过，虽然地块目前现状一般，但是仍难掩盖地块的未来发展潜力。目前周边各类规划的配套齐全且处于紧锣密鼓地施工中，地铁、商场、学校、产业园区等等都有。
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△项目周边交通区位图（365淘房/摄）
交通方面，项目东面600米左右是预计2021年12月底开通的地铁3号线文一西路站，未来只需两站路程可直达杭州西站枢纽。
△文一西路站施工实景（365淘房/摄）
北面的文一西路（东西大道—荆长大道）也在2019年底发布了提升改造工程方案，全线采用隧道+地面快速路形式，计划将于2022年4月30日前交付使用。
生活配套方面，东面直线900米处是即将投入使用的浙一医院余杭院区；沿着文一西路往西2公里处是商业面积12万方的老余杭万达广场。
目前万达广场已正式开业，其中超40%品牌为区域首发，拥有生鲜巨头永辉超市、海底捞、山葵家、优衣库、万达杜比影院等国内外知名品牌。
△万达广场航拍（365淘房/摄）
另外，地块直线1公里范围内拥有未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学等一站式教育配套。
产业方面，项目周边拥有菜鸟智慧产业园、人工智能小镇、梦想小镇等等高新技术产业园区，未来这一带人流量将较为集中。
整体来说，地铁、产业、生活配套都有了，这样的条件在整个未来科技城来说都是比较突出的。
那么，到底最后哪家房企将获得这宗地呢？1月17日，我们将与你一起关注。
最后！
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