365杭州快讯：钱江房产以总价15.5亿元竞得三墩北宅地，楼面价15018元/㎡ ，溢价率29.2%。
83号地块位于西湖区三墩北单元，这是今年以来三墩北单元首次推出宅地。
地块东至良墩路绿化、旺君国际，南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园，西至规划吴家坪路，北至周坪路。
直线距离地铁2号线白洋站仅300多米，未来轨道出行便利。
地块出让面积36856㎡，容积率2.8，建筑面积103196.8㎡，建筑限高80米，楼面起价11626元/㎡，封顶楼面价15018元/㎡。
△83号地块区位图
根据出让信息来看，地块需建设配套服务设施用房、社区居家养老服务用房、公共体育设施、社区居委会、公厕及垃圾房。
此外，地块内还需配建公租房，地上建筑面积不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%（具体以住保局意见为准）。
△83号地块实景图
此次挂牌地块对于所建新房有限价规定。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价28100元/㎡。
而今年10月售罄的银城云谷天境高层2、3号楼均价为28107.96元/㎡。
这样对比来看，此次挂牌地块的限价和板块内新房售价相差极小，基本保持一致。
而接下来，三墩北单元还有金辉项目和金辉建发项目（需现房销售）待上市。限价之下，这两个项目的未来定价大家可以期待一下。
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