昨天（1.7），2020年临安楼市上市量稿件已经推出第一篇了，青山湖板块可供住宅房源清单上，预计还要新增，因为1月14日，临安区将迎来2020年的首场土地出让。
本宗待出让地块（临政储出[2019]47号地块）位于青山湖科技城核心区，“零距离”地铁站，也是青山湖科技城第2宗“双限”住宅地块。
▲临政储出[2019]47号地块区位图
趁着今天晴好的天气，我们来拍了地块及附近楼盘航拍图，带大家看看地块区位及科技城项目最新进展。
▲临政储出[2019]47号地块航拍
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1月14日（周二）将出让的临政储出[2019]47号地块（经济开发区中部地区B1-19-01地块），北至科技大道沿线绿地边界，东至星港路和用地边界，南至骆杨街和绿地边界，西至崇文路沿线绿地边界。
▲临政储出[2019]47号地块实景
从现场图来看，地块已经平整完好，四周有围挡。地块北侧的科技城地铁站，基本完工，位于星港路的出入口离地块最近，不到百米的距离。
▲临政储出[2019]47号地块航拍
地块出让面积32724㎡，容积率2.5，地上建筑面积81810㎡。建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
地块起始总价77720万元，起始楼面价9500元/㎡。上限价格为100720万元，封顶楼面价12311元/㎡。
根据挂牌文件要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35070元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
这意味着，后期如果精装销售的话，精装均价不高于26880元/㎡。
▲临政储出[2019]47号地块
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这宗地铁口旁住宅用地，位置好，享受的又是科技城核心区的配套，有意向的开发商非常多。
据悉地块周边有项目的开发商，可能都会参与竞价。 还有通过合作首入临安城区的开发商，前期也来看过地。
▲青山湖科技城楼盘分布
1月14日，临政储出[2019]47号地块将擦出怎样的火花，值得期待！
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目前临政储出[2019]47号地块旁边在售楼盘中，宝龙旭辉城和旭辉中粮朗香郡、天阳蓝光蔚蓝，近期高层毛坯签约均价18300-19000元/㎡左右，南侧的荣盛檀越府低密度多层毛坯备案均价22000元/㎡。
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这些项目中，暂时有小户型房源可买的仅朗香府（旭辉中粮朗香郡），高层最小户型约98㎡。
盛景蔚澜名邸（天阳蓝光蔚蓝）正在清盘中，玻璃幕墙+铝板的外立面，已经实景呈现，颜值很高。
▲旭辉中粮朗香郡、天阳蓝光蔚蓝实景
蔚宸悦城（宝龙旭辉城）自带的青山湖宝龙广场综合体，主体建设已经完工，正在做最后的装饰工程，预计今年上半年开业。
▲青山湖科技城站实景
新开盘的荣盛檀越府，目前在售建面约105、116㎡的低密度多层，户型设计的比较好，空间利用率高（点击查看户型图）。
整个青山湖科技城，还有越秀星悦城、中天珺府、蓝城春风燕语、保亿麓语湖苑、青山印象府（国能悦玺台）有房源在售。
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2020年，青山湖科技城要开启跨越赶超新征程，完善教育、医疗、交通、商业等配套功能。
杭州地铁16号线将会通车，青山湖宝龙广场、青山湖科技城第二小学要建成投用。
青山湖科技城第二小学教学建筑主体结顶，按照计划预计9月启用，2019年的新生在青山中学暂时过渡。
▲青山湖科技城第二小学
这些即将兑现的配套，将为青山湖科技城带来人气和热度。
最后，1月14日临安区的首场土拍，临政储出[2019]47号地块会封顶成交么？欢迎留言评论，竞猜地价！
备注：以上为不完全统计，信息仅供参考，具体以政府、开发商公布为准。
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