365淘房&未来科技城楼市年终策划——楼市这一年，前期已经带大家来了2019年楼市篇。
①9000余套房源入市，超11.6万家庭“参摇” | 未来科技城这一年
而今天，我们将和大家一起来看看2019年未来科技城在城建方面的那些突出表现。
未来科技城这一年— —城建篇
2019年的未来科技城，迎来了许多重磅规划利好，在奠定自己板块地位的同时，也在往更好的未来奔近。
这一年，我们迎来了西站枢纽的开工、未来科技城2.0三大阿里系产业（之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部）均已正式落定、伴随着5号线首通段的开通，未来科技城也已进入地铁时代。
可以说，2019年未来科技城交通、商业配套、产业，各方面都有亮眼表现。
交通方面
西站枢纽正式开工
2019年9月17日，“杭州西站枢纽暨湖杭铁路工程”举办了开工仪式。
△开工现场
杭州西站枢纽站场总规模11台20线（比杭州东站略小），采用全高架站场方案。
未来将引入新建的商合杭、沪乍杭、杭温、杭临绩等铁路，可通达上海、南京、黄山、武汉、南昌及省内各个方向。
△项目规划效果图
作为新一轮《杭州铁路枢纽规划》（2016-2030年）的核心项目，以及“轨道上的长三角”节点工程，杭州西站将于2022年亚运会前投入使用。
机场快线确定批复并动工
2019年8月14日，省发展改革委公布了《杭州市机场轨道快线工程可行性研究报告的批复》，该线路建设工期为2019-2022年，项目总投资估算432.06亿元。
△机场轨道快线走向示意图
杭州机场轨道快线项目起点苕溪站，终点靖江站，全长58.5千米。将连接起杭州西站及萧山机场这两大交通枢纽。
全线设车站15座，其中未来科技城区域范围内有4站，分别为苕溪站、杭州西站站、中央公园站、阿里巴巴站。
5号线首通段开通
2019年6月24日，杭州地铁5号线首通段试运行！未来科技城正式进入地铁时代！
△杭师大仓前站实景
5号线在未来科技城范围内设有不少站点，其中首通段共有良睦路站、杭师大仓前站、永福站及五常站。
另外，5号线（绿汀路-创景路）、16号线也即将开通，届时未来科技城交通会越来越便利。
产业类
未来科技城2.0阿里系三大产业
阿里达摩院：
2019年12月16日，阿里摘得余政工出【2019】36号地块，标志着达摩院项目正式落地南湖科学中心。
△地块选址
该地块位于中泰街道，东至智湖路，南至02省道，西至铜山溪，北至智二璐。
△项目规划效果图
这是阿里达摩院的一期启动项目，规划建筑面积约47万方，包含了自用厂房、发展型企业厂房、实验室、预留实验室、工业办公、联合企业办公等功能区。
之江实验室：
之江实验室于2018年12月28日举办了园区工程奠基活动。
目前，园区一期已完成地下工程施工，完成总体建设进度超30%。
△之江实验室实景图（365淘房/摄）
菜鸟产业园：
2019年4月，菜鸟网络智慧产业园一期项目正式对外公示。
项目一期总用地面积60412㎡，地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房，其中就包含了高为5F的菜鸟总部大楼。
△项目效果图
2019年10月，菜鸟网络智慧产业园二期规划公示。
二期总用地面积62463㎡，规划总建筑面积226133.5㎡，地块内规划新建10幢通用软件生产用房及其配套附属用房。
浙大超重力实验室开工
2019年11月18日，浙江省首个国家重大科技基础设施项目——超重力离心模拟与实验装置国家重大科技基础设施建设研讨会与启动仪式在浙江杭州未来科技城举行。
△项目效果图
据了解，项目已于2019年11月1日取得施工许可证，建设周期预计5年，总投资超过20亿元。
阿里巴巴五期园区公示
2019年3月18日，阿里巴巴西溪园区五期规划方案进行公示。
△项目效果图
地块内规划新建七幢通用软件生产用房、二幢配套及附属用房。
规划总建筑面积978607.64㎡，其中地上建筑面积582607.64㎡，机动车停车位8077个，非机动车位7979个。
配套类
一大波综合体有新动作
2019年，未来科技城一带，一大波综合体项目有了新进程。
2019年8月9日，老余杭万达广场于正式开业迎客，首日客流超10万人次。
2019年12月12日，总体量达25万方，总商业体量约10万方的北大资源博雅城终于迎来了开业。
△七彩小镇效果图
另外，闲林板块波折了很久的商业综合体——七彩小镇终于在2019年8月份获得了施工许可证。
未来科技城地下城
未来科技城“地下城”东邻良睦路、西至绿汀路、南接文一西路、北望余杭塘河，整体设计呈“井”字型。
该地下空间建面约70万方，总投资达15.9亿元，是浙江省内第一个规模如此庞大的地下空间项目，预计将于近期投入使用。
△项目效果图
西溪湿地要打造成“纽约中央公园”
2019年10月，马云公益基金会向杭州市余杭区慈善总会捐赠1亿元人民币，用于未来科技城重点片区西溪湿地的生态环境研究及保护，预计将于2020年底前完成。
在捐赠仪式上马云表示：“今天的签约只是我们的第一步。我们会请世界顶级生态专家一起参与，将西溪湿地打造得像纽约中央公园一样。”
不断升级的城建与生活配套，是推动板块发展的动力。可以说，现在的未来科技城已经成为了杭州最具价值潜力的区域之一。
下期，我们将为大家带来2020年未来科技城值得期待的城建规划，一起见证一个更好的未来科技城的诞生。
-----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
想要了解更多楼市资讯，欢迎扫描下方二维码或是搜索微信号（hz365-7），添加房博士秋小秋微信，备注“未来科技城”可进群交流。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
