又又又选址论证了！自5月开始，未来科技城核心区的仓前街道就开始不断的有地块进行选址论证，有住宅，有学校。
今天（5月22日）未来科技城核心区再次公示了选址论证，同样还是仓前街道。沉寂了近一年的未来科技城核心区，后期难道要开始大量出地了吗？
带着这个疑问，我们先来看看这次选址论证的地块详情吧。
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此次选址论证的是两宗地块，一宗为未来科技城07-A-01地块，一宗为07-A-02地块，用地性质均为住宅用地。
这两宗地块相邻，具体四至范围是东至上仓路，南至何过港及公园绿地，西至东西大道及防护绿地，北至文一西路及防护绿地。
△规划地块位置图
在前两次的选址论证中，地块位置就在此次论证地块的南面，距离较近。
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看来，后期这里将是未来科技城土地供应的主力。
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下面，我们分别来看下两宗地块的指标。
07-A-01地块，用地面积97693㎡，总建筑面积21.6万方，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤50米，绿地率≥35%。
根据模拟效果图来看，07-A-01地块拟建17幢高层房源，总户数2084户，总停车位2460个。
△地块模拟方案效果图
另外，根据地块控规分图则来看，地块还需配建托老所、文化活动站、社区服务站。
△地块控规分图则
07-A-02地块，用地面积28530㎡，总建筑面积6.31万方，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤50米，绿地率≥35%。
该地块拟建6幢高层房源，总户数620户，总停车位735个，且需配建居委会、社区卫生服务站。
△地块控规分图则
另外，从地块控规分图则可以看到，地块的南面就是小学和幼儿园用地。以后该小区的业主小孩上学就非常方便。
△地块模拟方案总平面图
除此之外，从总平面图可以看到，两宗地块之间有一块公园绿地地块，拟规划建造小型多功能运动（球类）场地，室外综合健身场地。如此便可以增加了附近居民的室外休闲运动场所。
而且这两宗地块四至被马路和河流隔断，小编猜测，等挂牌出让时或许会被同一家开发商拿下，打造成一个项目。
现在，我们来回答下文章开头的疑问，目前这些地块还只是选址论证阶段，不是一定会被挂牌出让的。
它们有可能会在同一时间一起被挂牌出让，有可能会分时间段挂牌，还有可能一两年内都没有挂牌出让。所以具体还是得看国土局的安排。
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看过前两篇地块选址论证的朋友们都知道，这一片区域的地块位置均不错。
周边地铁线路汇聚，有杭临线、地铁3、5号线，此外还有未来科技城公共中心、浙一医院余杭院区、菜鸟网络、人工智能小镇等配套。
而且，地块周边基本都有教育用地的规划，还有配建社区卫生服务站的要求，未来基本的生活的需求都是可以满足的。
△地块周边楼盘分布图
同样，我们也可以发现，在这一片区域，分布的楼盘大多以低密改善类为主，价格偏高，适合改善人群。
如绿城交投湖畔雲庐（400-8181-365转154747）、景瑞镜溪绿汀（400-8181-365转155100）、瑞城熙园（400-8181-365转105050）、新湖菲林山（400-8181-365转105231）等均拥有排屋或叠墅类房源。
高层房源较少，目前已知的就是阳光城未来悦MAX（400-8181-365转179149），和还未入市的杭州富力中心。
另外就是未来科技城2.0板块的国开东方凤凰台（400-8181-365转80654）、金成英特尔湾（400-8181-365转181211）等。
好在，此次公示的两宗地块均规划高层房源，对于想在这一片区置业的刚需来说是一个好消息了。
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