5月26日，位于未来科技城2.0板块的金成英特尔湾（400-8181-365转181211）高层房源正式宣布售完，后期项目将以大户型低密度多层、小高层房源为主。
环顾整个未来科技城2.0板块，目前在售的楼盘中，90方及以下的的小户型仅百余套。
而这样的小户型供应量对于区域内的刚需一族来说，算是“杯水车薪”了。
不过好在，我们发现板块内又有一个纯新盘要入市了，将带来上千套约89方的小户型。它就是——众安绿城南湖明月（400-8181-365转196012）。
众安绿城南湖明月的前生是馨华园南湖天下，项目因各种原因“沉寂”了一段时间。
直到2018年，众安房产发布公告称，将以3.6亿元总价收购浙江尚拓投资公司全部股权。收购完成后，众安房产获得了杭州老余杭的馨华园南湖天下项目。
至此，项目终于迎来了“新生”。
△项目鸟瞰图
根据目前的规划，南湖明月项目总建筑面积约41万㎡，主要规划了14幢精装二代高层和166套中式合院，共约2379户。其中高层主力户型建筑面积约89-160㎡，合院面积约120-240㎡。
据售楼处消息，约89㎡左右的小户型房源一共有上千套，最快将于7月份首开，刚需购房者们买到的概率应该不低。
纯新盘总是较受关注的，何况项目还拥有这样大体量的小户型房源。我们在一个风和日丽的下午特意前往售楼处实地探访了一番。
项目售楼处已于5月初正式对外开放，但可惜的是此次没赶上项目样板房开放，据销售表示，户型图及样板房将于近期对外公布。
本次探盘，对于项目最直观的感受就是：周边水系资源真的很丰富。
南湖明月项目距离南湖最短直线距离约600米。南向第一排高层6层以上都可看到湖景。
南侧一条马路之隔则为苕溪，我们到访的那天恰好为晴天，苕溪的景观看起来还真不错。
△项目南面苕溪实景图
除此之外，项目自身还规划了共约5000㎡的水景，合院组团里有条长约660米的“龙型水街”，高层组团里则配了无边镜面泳池。
△南湖明月鸟瞰图
南湖明月所处的未来科技城2.0板块，主打产业发展的模式。区域内有之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部、人工智能小镇等产业配套。
目前之江实验室已经动工建设，菜鸟总部一期规划已对外公示，达摩院也已有高端的研究成果。
△项目周边产业配套
这些产业的布局为区域吸引了较多的高新技术人才，也在一定程度上带动了区域配套的升级。
接下来的时间里，未来科技城2.0一带将陆续迎来地铁5号线、杭临轻轨（即16号线）的开通，不远处的杭州火车西站也将于2022年前建成并投入使用。
目前，板块内的房源均价基本在2.3万-2.9万左右，距离项目较近的为金成英特尔湾（400-8181-365转181211）前期高层毛坯均价在23700元/㎡，最近一次开盘整体中签率约16.30%。
总得来说：
项目所处的未来科技城2.0板块正处于上升期，发展潜力较大；绿城的口碑加上大量的小户型会给项目吸引不少粉丝；但是稍显遗憾的是项目距离地铁较远，中间需要其他交通工具衔接，且各类配套利好兑付也还需要一定的时间。
当然最重要的是价格，精装修交付的南湖明月将会以怎样的价格入市呢？我们一起来期待下。
项目地址：杭州市余杭区太炎路与余彭路交叉口
规划户数：2379户
主力户型：高层89-160㎡；合院约120-240㎡
装修情况：高层精装；合院毛坯
交付时间：高层预计2022年；合院预计2021年
销售热线：400-8181-365转196012
—END—
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
