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5月1日至5月24日,临安共计17盘领出2460套住宅房源预售证,截至目前有5盘公证摇号,最低中签率约20.74%。
▲5月临安摇号楼盘中签率一览
重要的是,各个楼盘开盘现场十分热闹,像保亿风景未来城、宋都如意溪湖开盘当天仅剩了大户型或顶楼房源,越秀西海岸、湖滨外滩开盘当天小户型卖的也很快。
摇号楼盘增多,客户选房速度加快的情况下,临安各楼盘的优惠政策明显收紧,取消优惠按备案价开盘的不在少数。而且,不同板块的楼盘,同类产品价格几乎持平,价差渐渐缩小。
今天,我们来看看5月临安楼盘最新参考均价,统计时间为2019年5月25日,价格参考透明售房网近月签约均价或者楼盘公示的销售方案,具体一房一价,最终以售楼处公布为准。
青山湖科技城
青山湖科技城板块,5月高层毛坯均价突破19000元/㎡,区位优越的项目价格变化明显。
不过板块主流价格区间为17500-18500元/㎡,小户型房源总价150万左右,符合多数意向购房者的总价预算。
▲5月青山湖科技城板块楼盘报价
5月至今,越秀西海岸、保亿风景未来城、天阳蓝光蔚蓝、绿地亚洲公园、宝龙旭辉城、蓝城春风燕语等楼盘均有领证。
其中保亿风景未来城、绿地亚洲公园为纯新盘首开;天阳蓝光蔚蓝则领出了最后一批房源预售证;越秀西海岸、宝龙旭辉城热盘加推,登记人数超房源数量,越秀西海岸近期还首开了联排产品。
值得注意的是,现在青山湖科技城板块一方面是天量库存,另一方面是,核心区青山湖科技城站1公里内的住宅项目,优质房源的库存并不多。
滨湖新区
滨湖新区板块,已是5个楼盘在售,5月17日首开即罄的宋都如意溪湖,周五(5月24日)领证加推6号楼,均为131方的改善四房。
湖滨外滩5月新领了高层1、6号楼的预售证,户型约85-123方,目前小户型房源所剩不多。
▲5月滨湖新区板块楼盘报价
目前来看,滨湖新区板块的高层毛坯均价,与青山湖科技城部分楼盘价格相差不大。
中心城区
临安中心城区,5月,楼盘各有成色。春天学府首推41-69方的小户型住宅房源,已经开盘并全部售罄。
万科西望首次领出高层22号楼预售证,装修成品交付;融创金成十锦台则领出最后2幢高层预售证,精装交付。
临安宝龙广场近期89方房源供应多,高层14号楼房源已领证,5月27日至5月29日登记。
▲5月中心城区板块楼盘报价
临安中心城区的新房,改善类产品占比多,客群主要是临安本地人。
锦南新城
锦南新城板块的碧桂园玖晟府,今日(5月25日)加推1号楼,户型约125方,毛坯备案均价16744.01元/㎡。
旭辉东原吴越府在售高层及排屋产品,其中约165-186㎡排屋即将收官,约97-139m2高层同步在售中。
▲5月锦南新城板块楼盘报价
备注:以上户型大小均指建筑面积,信息仅供参考,具体以开发商公布为准。
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