荣盛13.27亿拿下青山湖科技城宅地，自持26%
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4月19日，荣盛以总价13.27亿元竞得青山湖科技城宅地，楼面价9748元/㎡，溢价率30%，自持比例26%。
土地出让信息
临政储出[2019]6号，即临安经济开发区中部地区控规单元B3-01-01地块。
临政储出[2019]6号地块区位图
这宗地块位于星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧。地块出让面积54453㎡，容积率2.5，地上建筑面积136132.5㎡。
地块出让起价102100万元，楼面起价7500元/㎡，最高上限价格132700万元，封顶楼面价9748元/㎡。封顶溢价率为30%。
根据控制指标要求，地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。后期适宜打造为高层产品。
从位置上来看，该地块的区位优势显而易见。地块距离杭临轻轨青山湖科技城站直线约350米。而且，杭临轻轨预计今年年底通车，届时可畅达杭州主城生活。
总体来说，以后不管是开车出行，还是轻轨出行，青山湖科技城这宗地块的出行都将十分便利。
杭临轻轨青山湖科技城站（在建）
地块西面整体呈南北走向的星港路南延（天柱街-科技大道）正封道建设中；整体呈东西走向的蒋墅街（崇文路-灵鹤路）也在封道建设中。
再来看看其他配套。
教育配套：与B3-01-01地块东侧相隔一块空地的是大园新城，有一所大园新城幼儿园。南面的旭辉中粮朗香郡将配建9个班的幼儿园，东南方向的天阳蓝光蔚蓝也有一个配建的幼儿园，6个班。而且在这两个项目中间，是正在建设中的青山湖科技城第二小学，今年秋季开始招生了，临时使用青山中学。
生活配套：地块北面科技城站旁，就是约8万㎡的宝龙广场，目前已确定有永辉超市、大地影院等入驻，届时，这里将形成以商业、娱乐、轨道交通枢纽连成的网状新格局。
此外，还有滨河公园（规划）、星汇天地、万豪酒店、农贸市场等配套。
B3-01-01地块集众多优点于一身，也难怪，当时这块地出让信息一出来时，很多人都看好它。
目前，B3-01-01地块周边在售和待售的楼盘比较多，在售的有旭辉中粮朗香郡、天阳蓝光蔚蓝、宝龙旭辉城、大华春山明月、越秀西海岸、绿城国际社区、中天珺府 等，待售的项目有保亿风景未来城，4月13日开放了建面约85、117方的实体样板房。
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