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楼市正发生着微妙的变化。
那么,在这个当口,安吉的银行房贷利率情况如何?本文就带大家了解当下的贷款利率情况。
由于个别银行的工作人员可能还没从假期中缓过神来,电话打不通,所以这次仅摸底了6家银行。
从这次的摸底情况来看,安吉本地人首套房贷利率普遍上浮10%-20%,二套普遍上浮20%-25%;外地人首套房贷利率普遍上浮15%-25%,二套普遍上浮20%-35%。
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△安吉利率一览(摸底时间:2月14日)
从上面的表格来看,在这次摸底的6家银行中,对于安吉本地人来说,中国建设银行首套房利率上浮最低,为10%。二套基本差不多,上浮20-25%。
因为中国邮政储蓄银行和华夏银行,在房贷利率上浮方面不做本地、外地的区分,所以对于外地人来说,中国邮政储蓄银行的首套房利率最低,为15%。二套方面,外地人最高上浮35%。
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房贷利率和楼市本身的火热程度有着密不可分的联系。从银行利率的变化规律可以看出,楼市上行的时候利率跟着上浮,楼市下行的时候利率跟着回调。
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其实,在安吉每个楼盘合作的银行不一样,一般是固定几家。买房时只能在合作银行里面选,并不是看到哪家利率划算就能贷哪家。
而且所有贷款办下来还需要很复杂的手续,像是征信没问题、没有逾期、同时具备还款能力为前提。如果有过逾期或者负债率比较高,银行是很有可能拒贷的。
像华夏银行安吉支行这种贷款利率上浮有一定的区间的,个贷中心工作人员表示:银行将根据征信是否良好、个人资产证明、是单身还是家庭等信息,制定出合理的利率上浮指数。
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只要贷款一旦生效,后期的利率变化都和你没有任何关系了。除非基准发生变化,当然,这是另外一回事了。
目前,安吉公积金基准利率为3.25%,商业贷款的基准利率为4.99%。
另外还要提心大家,如果想要提前还贷,部分银行会收取一定的违约金,以此来弥补成本的增加。所以,在选择贷款银行时,一定要问清楚违约金的问题,以免花冤枉钱!
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