成交楼面价1745元/㎡！灵峰街道宅地底价成交
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在1月的最后一天，安吉出让了一宗宅地，这是时隔13天后的再一次土拍。
话不多说，我们先来看下热乎的成交结果。
△1月31日地块成交图
有意思的是，宅地底价成交，另外两宗其他用地均有溢价。
①顶森路西侧的商务金融用地共经历了17轮竞价后，溢价率竟达23.8%，最终由浙江安吉两山振兴旅游投资发展有限公司竞得。
②芝里社区筏湖水库东侧共经历了23轮竞价后，溢价率竟达55%，同样是由浙江安吉两山振兴旅游投资发展有限公司竞得。
下面重点来看宅地的出让情况——灵峰街道灵峰村AJ2019J-2号地块
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该地块位于灵峰街道灵峰村，地块出让面积29615㎡，容积率1.2。
根据出让要求，其中住宅计容面积不超过总计容面积的35%；住宅用地不超过总用地面积的35%。
△地块区位图
从区位图可以看到，这块地位于灵峰旅游度假区内，群山环绕，自然环境非常优越。虽然地块在山里，但紧邻一条主干道，开车出行还是非常方便的。
地块成交总价6200万元，成交楼面价1745元/㎡，由浙江安吉灵峰福缘酒店管理有限公司以底价竞得。
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该地块的用地性质为住宅用地、旅馆用地，并不是纯宅地。
根据规划设计条件，地块的打造要符合灵峰旅游度假区体风貌，不得设置硬质围墙、保留地块内的名木古树。
△地块规划设计条件
地块建筑高度不得超过12米，层数不超过3层。低容积率、限高，预计未来将会建成别墅、联排等低密产品，或将被打造成文旅项目。
△地块实景图
值得注意的是，在这块地的附近，就有一个闻名全国的项目——绿城安吉桃花源。
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至此，安吉1月土拍的已经落下帷幕。2019年1月安吉仅出让了3宗涉宅用地，对比2018稍显冷清。2018年1月份，安吉共出让了7宗涉宅用地。
溢价率都为0，1月出让的三宗宅地均以底价成交。
1月宅地土拍一览
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