贷款审批不过要没收定金？关于摇号，购房者的问题真不少
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5、365房博士四月
问：房博士您好！请问下，我公积金缴存单位是在余杭，我妻子是交的杭州公积金，两个人加起来是可以最高贷100万的。
现在我们打算在临安买房。那么请问，我们是按杭州的额度来，还是按临安的70万来呢？谢谢！
365房博士四月：
您好，在临安买房的话，是按照临安的贷款额度来算的，最高可贷70万。
6、365房博士凡凡
（萧山大江东置业专家）
问：您好： 想请问一下，萧山得力某盘目前房源情况，听中介说有不少更名房？值不值得购买？
365房博士凡凡：
你好，我是凡凡。得力这盘的更名房不确定是否真实，建议购房走正规渠道。项目已是现房，就在地铁口，离萧山城区也不远，缺点就是周边有公墓。目前二手房成交价2.6万元/㎡左右，之前新房价格2.2万元/㎡，那么更名房在新房的2.2万元/㎡的基础上再加价，都高出板块的新房价了，个人不建议入手。倒是可以去新房市场摇摇看。
7、365房博士罗文云
问：您好，我们在办理公积金混合贷款时，遇到了一个困境：七月份在富阳摇号买房的时候，单身状态登记。摇到号后，领了结婚证。购房合同要与登记名字一致，所以就只写了我的名字。
现在办理按揭时，银行认为婚姻状况是已婚，跟登记和签购房合同时不一致，要求我和爱人公证房子完全归我所有后才给放贷。而且房产证以后也很难再加上爱人的名字。
请问这种情况必须去公证房子所有权吗？如果想房产证上有我们夫妻二人的名字，还有可能么？
365房博士罗文云：
您好，我是罗文云。政策要求摇号人必须跟备案一致，因此办理网签时名字只能是您一个人的。
像您这种情况，银行不放款也是正常的，既然给出了解决方案，那么只能照做或者换银行，但别的银行也未必同意。另外在还贷期间，也很难加名字（需要银行同意），如果您后期还完了贷款，加名字就比较方便了。
8、365房博士解红伟
（主城置业专家）
问：如果月供超过收入的一半，需要共同还款人，父母收入不够，可不可以是其他亲属或者甚至是朋友？他们如果有过贷款记录，但我是首套，还能三成首付吗？
365房博士解红伟：
您好，我是解红伟。从银行那边的反馈是，住宅的共同还款人原则上必须是直系亲属，不同的银行有不同的规定，你可以去咨询你贷款的银行。
此外，如果房产证上不增加共同还款人的名字，则共同还款人不需要满足限贷限购的条件，这样你就还是首套。
9、365房博士马蒙蒙
（临安置业专家）
问：青山湖科技城目前在售或即将销售楼盘较多，比如绿城国际社区、中天珺府、天阳蓝光蔚蓝，想问一下从自住角度出发哪个楼盘相对性价比更好一点？
365房博士马蒙蒙：
您好，我是房博士蒙蒙。从自住的角度来看，目前这三个盘都是各占优势，绿城国际社区是绿城代建，品质相对来说好些；中天珺府，相对来说位置不占优势，但是该项目以低密产品为主，且户型不错；天阳蓝光蔚蓝的话距离轻轨站近，户型也不错。所以综合性价比来看，个人比较推荐绿城国际社区和天阳蓝光蔚蓝。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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