西房捡漏补仓崇贤！楼面价仅9213元/㎡！真凉了？
来源：365淘房
2018-07-20 12:21
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365淘房 杭州27号崇贤地块由西房竞得，成交价52226万元，楼面价9213元/平方米，溢价率6.3%。
“稍逊一筹”的崇贤地块，封顶价12998元/㎡
这是崇贤在本月推出的第二宗地块，关键是相较于前一宗地块，这宗地块的位置着实不算好。
上宗地块位于西房拱宸外滩的南面，地形方正，面积适中，结果被上海恒文投资（集团）有限公司以102703万元的总价拿下，楼面价12208元/㎡，溢价率40.9%。
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而这宗地块位置则“稍逊一筹”。众所周知，崇贤因为天子岭的原因，一直备受争议。这宗地东至相邻土地，南至崇杭街，西至崇锦路，北至前村港。天子岭垃圾填埋场就在地块的3公里范围内。
地块区位图
跑地当天，艳阳高照，鼻塞的小编没有闻到任何味道，但是同行的人却说有些许的难闻气味。当然，不排除是地块上的垃圾味道。
但是走访居住在此处的居民，得到的结论就是，偶尔会闻到难闻的味道。这也是小编认为这宗地比较差的原因所在。
除此之外，地块是商住用地，出让面积28344㎡，容积率2，起价49126万元，楼面起价8666元/㎡，封顶楼面价12988元/㎡。
根据出让公告，该地块建筑高度在30-50米之间。同时，该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房，公租房户型以80-90㎡为主。
总结下，这宗靠近天子岭的地块，由住宅+商业+公租房三部分组成。而且地形也不是很方正，地面也不平坦，加上地块处于崇贤的人流集聚中心，施工说不定也有一定的阻碍。返回杭州365淘房>>
地块实景图
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