11476元/㎡！中铁诺德、金茂首入富阳，刷新楼面价！
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365淘房 杭州
7月5日富阳土拍
最高成交楼面价11476元/㎡！
创楼面价新高！
两宗宅地被金茂、中铁诺德竞得
这是下半年的首场土拍，也是富阳2018年的第二场涉宅地土拍，这场土拍可以说是万众瞩目，15号地块仅报价13轮，富阳的楼面价就已经被刷新！
2018年上半年，富阳一共出让了3宗涉宅地，其中一宗为租赁用地。当时中天以11064元/㎡的楼面价拿下高桥地块成为富阳地王，今天已被超越！
富政储出[2018]15号地块距离地铁口更近一点，参与报价的开发商有7家，最终在经历了近5小时的竞价之后，率先成交！被金茂以总价20.354亿元拿下，成交楼面价11455元/㎡。
富政储出[2018]15号地块
富政储出[2018]15号地块被金茂以总价20.354亿元拿下，成交楼面价11455元/㎡，溢价率4.1%。
在挂地的时候，就听金茂的朋友说想拿富阳的这两宗地，在竞价刚结束的时候，我们就去问了这位朋友。他说刚拍完地，至于以后要打造什么样的产品，现在还没有确定。
在此之前，金茂在杭州已经有4个项目，分布在滨江、申花、城东新城、之江转塘。滨江金茂府和首开杭州金茂府都获得了口碑和销量的双赢。从版图上说，实现了东南西北的布局，这在杭州还是第一次有开发商完成这样的布局。
有网友开玩笑说，案名我都帮它取好了，叫“富阳金茂府”。不知道这宗地块会不会打造成富阳的金茂府呢？
下面我们来看一下地块的情况吧！
地块位于金桥北路与高桥西路交叉口西南侧。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
地块出让总土地面积为63457㎡，规划用途为二类居住用地，允许地上总建筑面积177679.6㎡，容积率2.8，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度100米。
地块需配建居家养老服务设施用房，建筑面积不小于500㎡；配建社区文化与生活服务设施用房，面积不小于500㎡；配建12班幼儿园1座，幼儿园用地面积不小于6010㎡，总建筑面积不小于4042㎡。
还需配建建筑面积不小于80㎡的公共厕所，沿公共界面对外开放或独立设置；以及一处面积不小于80㎡的垃圾收集站。
在15号地块成交后不久，17号地块以更高的楼面价成交！一天内两次刷新楼面价！
富政储出[2018]17号地块
富政储出[2018]17号被中铁诺德以总价28.922亿元拿下，成交楼面价11476元/㎡，溢价率4.3%。相较于15号地块，17号地块参与竞拍的开发商比较少，但是竞拍速度却更久，楼面价也更高一点！
地块位于富阳区银湖街道新桥新路。土地用途为二类居住用地（含配套公建），土地出让年限住宅70年，配套公建40年。
地块出让总土地面积为96932㎡, 土地规划用途为二类居住用地。地上总建筑面积252023.2㎡，容积率2.6，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度80米。
地块需配建居家养老服务设施用房，建筑面积不小于500㎡；配建社区文化与生活服务设施用房，面积不小于500㎡；配建社区管理用房，面积不少于2000㎡；配建15班幼儿园1座（包含3个托班），幼儿园用地面积不小于7500㎡，总建筑面积不小于5200㎡。
需要配建三星级标准以上的农贸市场一座，农贸市场用地面积不小于2500㎡，总建筑面积不小于2000㎡；以及一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所，设置于农贸市场首层并面向城市公共界面，除此之外还要配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站。
金茂、中铁诺德首入富阳，2宗地双双刷新楼面价，富阳新地王诞生，楼面价11476元/㎡！这对富阳的楼市来说又是一次大震动！对于两大开发商双双首入富阳，高价拿地，你怎么看？评论里说说吧！返回杭州365淘房>>
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