杭州楼盘那么多，就算摇号，也基本会有多个项目登记时间重合，因此，了解一个楼盘优劣势，以及听听较专业的意见则显得很重要！
那么，6月房博士问答收尾篇，我们就来看看7月将领证摇号的楼盘们，365各位房博士是如何评价的吧~（>>>“1w+”地铁红盘时隔半年要开盘！7月40盘推新计划来了）
延伸阅读：
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365房博士涛哥：
您说的两个楼盘，个人更推荐蔚蓝领秀，毕竟该楼盘与二手房的差价已经达到了一万左右，非常的有性价比，而翡丽公园周边差价没有这么大，且它受到机场的噪音影响更大。
02、佳源湘湖印象整体怎么样？考虑自住。
365房博士凡凡：
项目位于湘湖旅游度假区三期，周边环境资源还可以。此外，周边还有规划中的金融小镇，以及一些学校、医院等配套。
不过，该盘到地铁站直线距离都有好几公里，出行主要依靠自驾。
高层差不多2万的价格（前期），整体来说还好。
03、绿都汀蘭府周边二手多少？精装3w1怎么看？
365房博士四月：
绿都汀蘭府前期房源均价约31000元/㎡，其中含装修标准6000元/㎡，这个装修标准在杭州市场上都算是比较高的，这个楼盘是装修价格把整体价格拉升了的，至于装修情况要看交付时候了。
周边二手房近期挂牌价在3.5万/㎡左右，5月二手房成交均价3.4万/㎡左右。价格仅供参考，有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议实地去看看。
04、远洋西溪公馆烂尾太久，工程质量有保障吗？
365房博士秋小秋：
它的前身是国恒西溪公馆，远洋接手后质量问题等方面应该还是有保障的。
该盘位于文一西路与荆常大道交界处，所处地理位置还是挺不错的，不过到规划地铁站有些距离。另外，它的户型并不是目前主流的设计，可能对于自住来说显得不是非常便利。
05、海伦堡棠锦说7月会开盘，这个盘怎么样？
365房博士罗文云：
这个楼盘是中泰那边一个新盘，原本是新明拿下的一宗商住地，后来由蓝城接手，改名为风荷郡。如今，被海伦堡收购。
这个项目靠近新明半岛和十里风荷，远离高速，环境氛围不错。项目两公里范围内有杭临城际铁路老余杭站、学军中学海创园分校、未来城市广场等配套。
预计最近会开9层的电梯低密度多层，都是89方，不过，户型设计有些缺点，比如89方只做了三室两厅一卫。目前，新明半岛的二手房价在22000-26000元/㎡左右，海伦堡棠锦预计首开精装价20000-21000元/㎡，你可以对比下。
06、万科缦云坊如何？能看到旁边的公墓啊？
365房博士晴子：
万科缦云坊位于良渚矿坑公园的东侧，属于文化村的一个组团，周边环境资源非常好，且项目打造的是低密度多层产品，居住舒适度会很高。此外，万科文化村内有新街坊商业配套、幼儿园等，基本能满足日常生活需求。不过，它距离市区和地铁站较远，公交车出行也不是很便利，基本要依靠自驾。
万科缦云坊周边的墓地情况，就项目现场公示的信息来看，如下：私墓（分别距离约130米、270米），北山公墓（距离项目约200米），墓地位于项目的东北方。在万科缦云坊和墓地之间有万科锦云坊项目，缦云坊和锦云坊的楼栋层高基本都10层高左右。
365房博士马蒙蒙：
如果从投资角度来考虑，个人更建议投资滨湖天地，因为接下来中天珺府推出的房源，在小区内位置比较往里，距离地铁站以及周边的商业配套都较远。
滨湖天地的话，算是未来临安中央商住区，还自带50万方的商业配套，板块发展潜力较大。综合来看，个人更建议滨湖天地。
365房博士解红伟：
中国铁建西湖国际城位于西湖区，中南君奥时代位于萧山区。从区域上来看，当然还是选择西湖区了。
你这边一个最主要的需求就是小孩上学的问题。因为新房在没有交付之前，学区都是不确定的。不过，西湖区作为杭州传统的文教大区，教育资源还是蛮丰富的。而君奥时代依靠的则是新街上的教育资源。综合来说，个人建议选择中国铁建西湖国际城。
365房博士袁红：
作为临安本地人来说，我会考虑湖山悦，一方面是景观和环湖绿道，另外一方面是距离轻轨站更近些。
宝龙更适合投资，因为宝龙未来有综合体，人气比较旺，因为有农林大学，相对而言，这边出租的可能性也更大。
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