仁恒置地首次在土拍市场摘地！首入之江！楼面价19040元/
来源：365淘房
2018-07-06 11:14
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365淘房 杭州 仁恒以总价29.43亿元竞得之江15号宅地，楼面价19040元/㎡，溢价率10.5%。
△之江地块区位图
该块地北至象山沿山渠，南到珊瑚沙路，东临碧波路，西至丽景路。出让面积77273㎡，容积率2，起价266252万元，楼面起价17228元/㎡，封顶楼面价25834元/㎡。
△之江地块实景图
根据规划文件显示，该地块需配建不少于总建筑面积10%的公建，并且还注明不得建低层、联排或是别墅。
之江在近一年多的时间内，仅挂牌出让了两宗涉宅用地。一宗被德信以楼面价19695元/㎡+43%自持拿下，前不久刚出案名——德信云溪九庄。
另一宗则被祥生拿下，楼面价19608元/㎡，自持50%。
虽然这两宗地块的自持比例非常高，但是成交楼面价均未破2万。而此次出让的地块，封顶楼面价已逼近2.6万/㎡，如果再拍到自持，那么之江的地价将被刷新。
其实，从前两次的土拍结果可以看出，房企对之江十分看好。
随着紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路的开通，之江来往城西与滨江愈发方便。再加上云栖小镇的产业带入和丰富的自然资源，之江已经成为不少房企眼中的香饽饽。
如今，之江在售的新盘仅有禹洲滨之江，待入市的也仅有德信九溪云庄和祥生地块。因此这块地的出让可以缓解后期之江的供应紧张。返回杭州365淘房>>
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