近日，杭州主城区、余杭区和萧山区又有新盘规划曝光，随便抽出一个就是万元高地价盘。
这3个项目中，2个为2018年拿地项目，拿地不到半年的时间。在买房要摇号的当下，也许不久的将来你就能见到它们的身影。
而这些“小鲜肉”会以什么样的产品，什么样的价格入市，也备受购房者关注。
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首先来看一下最贵的新希望市北项目，拿地仅2个多月，位于亚运光环下市北板块。
项目东至经十三路，西至佳农路、支一路，北至大地路，南至建设一路辅路，用地面积46839㎡，地上建筑面积117166.37㎡，容积率2.5，用地性质为宅地。
根据规划图，项目拟建7幢高层住宅、2幢多层住宅和5幢小高层住宅。其中1-2、7、11-14号楼层数为27F，3和10号楼层数为6F，4号楼层数为8F，5-6号楼层数为9F，8-9号楼层数为11F。
目前地块周边在售项目有中旅名门府、融创望海潮、滨江江南名府等楼盘，待上市的新项目有融信杭州世纪、恒大市北东地块、港中旅市北东地块等，未来项目上市竞争对手很多。
拿地回顾
2018年3月27日，新希望以总价25.1亿竞得萧政储出[2018]10号地块，楼面价21444元/㎡，溢价率40%。
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首创临平新城项目位于临平新城的核心区，地理位置优越，东侧为临平新城核心区地王项目——理想四维临平项目。
首创临平新城项目东北至良熟路、东南至锦良路、西南至汀兰街、西北至世纪大道，用地面积85897㎡，地上建筑面积128846㎡，容积率1.5，用地性质为宅地。
根据规划图，项目拟建19幢多层住宅、9幢高层住宅。其中1-10、12-15、18、19、22、23号楼层数为6F，11、16、17、20、21、24号楼层数为18F，25-27号楼层数为17F，28号楼为社区用房和养老用房，层数为2F。
地块东侧靠近艺尚小镇，该小镇以时尚服装等产业为特色，目前集聚创业项目740余个、创业人才近7000多名。可见，未来该区域将聚集大量人口。
拿地回顾
2017年12月18日，上海首创以总价23.9亿竞得余政储出[2017]42号地块，楼面价18584元/㎡，溢价率37.7%。
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最后，来看一下杭州主城区涉宅用地自持面积比例第二高的祥生之江项目。
祥生之江项目自持比例为50%，有一半的面积需要自持，也是很考验开发商的开发能力。
该项目东至枫桦西路，南至转之路，西至丽景路，北至文景路，用地面积76443㎡，地上建筑面积137597.4㎡，容积率1.8。
根据规划图，项目拟建8幢多层住宅和20幢小高层住宅，其中A1、A3、A4、A5-1、A5-3、A6-A11号楼层数为11F，B1-B8号楼层数5F，C1-C9号楼层数为12F。
另外，A2和A5-2号楼为物业经营用房物业管理用房，层数1F。社区医疗服务站位于A3号楼一层。
地块北侧为求是小学之江校区，距离地铁6号线（在建）枫桦西路站仅300米，教育和交通都不错。
拿地回顾
2018年1月8日，祥生以总价26.98亿竞得杭政储出[2017]77号地块，楼面价19608元/㎡，溢价率69.9%，自持比例50%。
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