这几年，未来科技城崛起的速度有目共睹，房价上涨的速度也让人望尘莫及，独立打拼的年轻人想在未来科技城买套房，也是心累到极点。买不起房，租房就成了不二选择。所以，在这个“宇宙中心”，聚集了大量的年轻人，也承载着大量的租房需求，然而，房租的价格却那么不友好。
还好，现在杭州的公租房保障体系越来越完善，未来科技城板块就要有首批公租房了！在附近上班的小伙伴再坚持一下，租金最低只要几百元的公租房正在向你招手！
早在今年4月，余杭区住建局官网就发布了杭州未来科技城公租房项目地块建筑设计公示方案；
5月中旬，工程招标也顺利完成；
据网友消息，下个月，未来科技城公租房项目就要进入施工阶段了。
那么，作为未来科技城首批公租房，到底会建在什么地方？建成什么样子？有多少套房源？赶快来了解下。
公租房位置在哪？
根据网上公布的设计图，未来科技城公租房项目位于文一西路以北，万达广场地块以东，规划总建筑面积约107409.66㎡。
从地图上可以看出，这附近聚集了大量的科创企业，有海创园二期、百度（杭州）创新中心等等。可想而知，这批公租房项目的出现，对在周边上班的人才来说，简直就是福音本音了。
↑↑未来科技城公租房区位图
目前，项目附近的道路设施还有待完善，据官方资料，公租房以西为规划一路及在建的万达广场，以东为规划二路，以南为文一西路和城市绿化带，以北为工业路。
配套方面，未来入住人群基本的生活需求都能满足，除了在建的万达广场，东边中心路上有联华超市，休闲时还有西边的塔山公园。
公租房要建成什么样？
规划图显示，该公租房项目将建12幢主体建筑，其中1-11#为居住用，其余一幢楼为公共大堂。住宅层高为14-15F。车行、人行主出入口在规划二路上，次出入口位于规划一路。
↑↑未来科技城公租房平面图
户型方面，小户型为主，共有872户。其中，50-60㎡310户，60-70㎡152户，80-90㎡的户数有358户，110-120㎡户数有52户。
租金预估要多少？
除了位置以外，大家最关心的就是租金了。虽然目前项目还只是规划设计阶段，租金尚未确定，但按照杭州公租房以往的租金标准，肯定是低于市场价不少的。杭州的公租房租金标准是按照土地等级划分，实行差别化租金。
↑↑未来科技城公租房鸟瞰图
以当前杭州公租房租金标准为例，5级土地21元/㎡，6级土地16元/㎡，也就是说，60方的公租房最低只要720元。当然，租金标准也是随着市场经济发展不断进行调整的，待这批房源上市，即使租金上涨2倍，也还是远远低于市场价。
未来科技城板块是属于典型的租金上涨很猛的区域，在网上搜索未来科技城租房，市场租金普遍在三四千以上（周边的城中村、农民房不算在内），对比周边租房市场价格，租金也是公租房最突出的优势了。
看到这，是不是瞬间决定留在wuli大杭州了！
接下来，就期待这批房源早点面世吧！
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