365淘房 罗文云 经过2016-2017年两年的发展，杭州楼市可以说已经迈进了一个新高度，地价、房价也随之相对应上涨，就连许多地理位置偏远的区域也在逐渐复燃，比如“东湖板块”。
可能大家有点诧异，“东湖板块”在哪里？
简单来说，东湖板块就是由“余杭经济技术开发区和杭州钱江经济开发区”两区的房地产版块合并而来。再说的简单点，该板块的区位处于临平山以北。
那么复燃程度如何？看到今天余杭区土拍的成交结果，我们的心中就有数了。
成交结果
金地以楼面价11191元/㎡ 首进东湖板块
今日，东湖板块出让了一宗涉宅用地。该地块东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港，紧邻超山风景区。地块容积率1.6，总体量约有140亩。
地块区位图
根据规划条件，地块内商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的5%，同时，地块内建筑高度自北向南逐步降低，且高度20m以上的建筑只能布置在地块北侧不超过地块总长1/3的位置。总体来说这是一块属性还不错的涉宅用地。
因此，在挂牌期间，就已经有6家开发商进行了报价。在正式开拍后，几乎是每一分钟，就有4-5次的报价，在各家基本都是100万的小幅度加价过程中，也有部分房企直接以1000万的大幅度在出手，其中就包含了最终拿地的金地。
出价记录截图
不过，当地块楼面价破万后，房企的竞价速度明显放慢了下来。大部分时候都是2-3分钟会有一次出价。
最终，在经过1小时共176轮的竞拍后，金地以总价16.7亿竞得该地块，楼面价11191元/㎡，溢价率31.7%。此次是金地首次进入东湖板块。
目前金地在杭州仅剩都会艺境在售，其余项目都已售罄。不过金地在下沙大学城北还有两宗地块，目前得知这两宗地块将合并开发，案名定为都会钱塘，金地将联合宋都、德信以及和达共同开发。返回杭州365淘房>>
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