365淘房 杭州 德信竞得萧政储出[2018]4号地块（南部卧城商住地），总价11.1亿元，楼面价17599元/㎡，溢价率49%。
△萧政储出[2018]4号地块区位图
除了2号地块以外，1月29日萧山还将出让一宗位于南部卧城的涉宅用地——萧政储出[2018]4号地块（以下称4号地块），该宗地块紧邻地铁2号线潘水站。
根据规划条件来看，出让面积约有38亩，容积率不大于2.5，建筑高度不大于80米。
4号南部卧城商住地起价74690万元，最高限价126890万元，楼面起价11800元/㎡，封顶楼面价20047.4元/㎡。
△萧政储出[2018]4号地块航拍图
从地块地形来看，整体较为方正，北侧为汇德隆购物中心，南侧紧邻南江商业中心。
作为老城区，南部卧城不仅早早享受地铁带来的便利，其成熟的资源，在去年也是吸引不少大牌开发商纷纷布局于此。其中包括碧桂园、绿城、禹洲、东原等。
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此次出让的4号地块，在交通方面，不仅拥有市心南路、南秀路等交通要道，和地铁2号线潘水站直线距离仅有700米左右，交通便利。
△萧山第十一高级中学
在教育资源上，作为配套成熟的老城区，板块内集聚着众多优质教育资源，地块周边就有高桥小学、南二路小学、高桥初中、萧山第十一高级中学等。
△萧山体育中心
除了教育资源环伺之外，老城区人民休闲玩乐的去处也不少，如南江公园、萧山体育中心、还有沿街的各色底商等。
在新房市场，距离地块较近的仅有旭辉珺悦府在售，目前项目15号楼预售证已领出，预计将在1月底加推，户型建筑面积为89方，预计价格24000-25000元/㎡。
△南部卧城2017年涉宅用地成交情况
地块方面，板块内最后一次出让是在2017年12月7日，绿城以楼面价20059元/㎡，自持8%拿下萧政储出(2017)23号地块，这也刷新了板块最高自持比例。返回杭州365淘房>>
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