近几日，有网友表示，希望我们能推荐一些比较具有升值潜力的区域或楼盘。说实话，升值潜力是一个比较虚的概念，但是我们可以用一个很简单的方法来衡量，那就是同板块内二手房与新房的价差。
对于目前的杭州市场来说，在政府对新房进行指导定价的大背景下，确实有不少板块都还存在着二手房和新房价格倒挂的现象。
今天我们就为大家推荐几个倒挂比较厉害的板块以及板块内在售的新盘，希望能对大家的投资置业提供一些参考。
1、三墩板块
说到新房与二手房倒挂比较厉害的板块，主城区的众多板块里，三墩板块应该算是比较明显的一个了。
就以三墩的金地自在城小区为代表来说，近半年来“鹭影轩”成交价一直在31000元/平方米以上，月度成交均价为35149元/平方米。
△金地自在城鹭影轩近半年成交均价
相比于二手房的价格，目前三墩及三墩北一带的新房成交价格显得更能接受一些。
| 楼盘名 | 建筑类型 | 主力户型面积 |
参考价 （元/㎡） |
| 高层 | 89-139方 | 27000 | |
| 高层、低密度多层 |
高层89方 低密度多层132-138方 |
低密度多层 27000-35000 |
|
| 绿都云和湖 | 高层、低密度多层 | 跃墅115-128方 | 预计35500 |
△三墩北目前新房成交状况
标红为纯新盘
目前区域内在售的高层万科融信西雅图带装修价格在27000元/平方米左右。
而中国铁建西湖国际城的高层房源也将于年后推出，预计价格还会略低于西雅图，对于需对想在西湖区置业的购房者来说，这样的机会还是值得把握的。
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