365淘房 罗文云 时间总会在你不经意的时候偷偷溜走，还记得2017年的刚到来的那一天，忽而间，2018年已经过了一周了。
但不论是2017年或者是2018年，楼市依然是人们不会改变的关注热点。在2017年末的时候我们做过总结，2017全年成交达18余万套，虽然总成交量比较高，但拆解到每一个月，成交量还是有高低的。
比如，2017年1月的第一周，成交量仅有1863套。这应该是除了春节前后外，成交量比较低的一周了。那2018年的开局，杭州楼市会不会如2017年一样平淡呢？
上周（1.1-1.7）杭州每日成交预定明细
| 日期 | 1.1 | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 1.5 | 1.6 | 1.7 | 总计 |
| 成交 | 71 | 648 | 629 | 608 | 688 | 581 | 265 | 3490 |
上周（1.1-1.7）杭州商品房共成交3490套（包含富阳、临安），较前一周（4232套）减少742套，环比上涨17.53%，日均成交约499套。如果除去临安与富阳的成交（共562套）后，与2017年的第一周（1863套）相比，增加了1065套，同比上涨57.17%。可以看见，2018年的开局还是比较红的。
上周（1.1-1.7）杭州各区域成交预定明细
| 区 域 | 上城 | 下城 | 拱墅 | 江干 | 西湖 | 滨江 | 下沙 | 之江 | 大江东 | 萧山 | 余杭 | 临安 | 富阳 | 全市 |
| 成交套 | 53 | 121 | 333 | 256 | 61 | 80 | 25 | 77 | 189 | 725 | 1008 | 349 | 213 | 3490 |
从成交区域来看，上周主城区成交1006套，其中拱墅区以333套成交量位居首位；萧山区成交725套，大江东成交189套；余杭区成交349套；临安成交349套，富阳成交213套。
上周（1.1-1.7）杭州商品房成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 签约（套） | 金额（万） | 签约面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 绿城桃源小镇 | 余杭 | 165 | 32199.36 | 17993 | 17895 |
| 2 | 万科智谷 | 拱墅 | 158 | 13296.26 | 5817 | 22857 |
| 3 | 中国铁建万科江湾城 | 萧山 | 134 | 18835.01 | 12578 | 14974 |
| 4 | 苕溪壹号 | 临安 | 126 | 26667.43 | 15790 | 16889 |
| 5 | 汇高栢悦中心 | 余杭 | 114 | 21500 | 11847 | 18148 |
| 6 | 德信大江源著 | 大江东 | 108 | 15790.5 | 23635 | 6680 |
| 7 | 万科公望 | 富阳 | 101 | 12940.15 | 9927 | 13035 |
| 8 | 0纪元 | 萧山 | 97 | 11021.94 | 3488 | 31599 |
| 9 | 上实海上海（二期） | 余杭 | 94 | 22398.71 | 9352 | 23950 |
| 10 | 绿城玉兰花园 | 临安 | 91 | 17540.67 | 11015 | 15924 |
从单盘成交看，绿城桃源小镇成交165套，荣登冠军宝座。
上周，余杭区的绿城桃源小镇以165套的成交量，独占鳌头。目前该项目已领出项目19、24、33、36号楼共243套房源的预售证。其中排屋户型建筑面积165-173方，备案价31000-38000元/平方米。高层户型建筑面积89、125方，备案价14000-17000元/平方米。
排名第二的是位于拱墅区的万科智谷，成交158套。目前项目于1月6日加推2号楼11层，户型建筑面积为35-46方，总价88万元起。目前还剩余少量房源。
萧山区的中国铁建万科江湾城成交134套，位列第三。
主城区：上周成交1006套 环比下降52.48%
上周（1.1-1.7）主城区商品房成交1006套，较前一周（2117套）减少1111套，环比下降52.48%。
主城区成交排名第一的是拱墅区的万科智谷，成交158套，成交均价为22857元/㎡。
江干区德信华威杭州之翼成交90套，排名第二，成交均价为29610元/㎡。
滨江区的信达中心|杭州壹号院成交66套，排名第三，成交均价为46233元/㎡。
主城区上周（1.1-1.7）TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 套数 | 金额（万） | 面积（㎡） |
均价（元/㎡） |
| 1 | 万科智谷 | 拱墅 | 158 | 13296.26 | 5817 | 22857 |
| 2 | 德信华威杭州之翼 | 江干 | 90 | 13940.45 | 4708 | 29610 |
| 3 | 信达中心|杭州壹号院 | 滨江 | 66 | 43463.86 | 9401 | 46233 |
| 4 | 朗诗熙华府 | 下城 | 63 | 35311.96 | 7980 | 44250 |
| 5 | 信达滨江壹品 | 上城 | 52 | 58238.37 | 8241 | 70669 |
| 6 | 首开杭州金茂府 | 拱墅 | 43 | 32309.01 | 6747 | 47886 |
| 7 | 绿都汀蘭府 | 江干 | 43 | 12888 | 4229 | 30475 |
| 8 | 星云 | 之江 | 37 | 2917.28 | 1560 | 18700 |
| 9 | 中交财富中心 | 拱墅 | 33 | 4731.17 | 1799 | 26298 |
| 10 | 杭州新天地 | 下城 | 30 | 3864.15 | 1705 | 22663 |
注：数据整理365淘房。
余杭区：上周成交1008套，环比上涨7.8%
上周（1.1-1.7）余杭区共成交1008套，较前一周的935套，增加73套，环比上涨7.8%。
余杭区排名第一的是绿城桃源小镇，成交165套。成交均价约17895元/㎡。
汇高栢悦中心成交114套，排名第二，成交均价约18148元/㎡；
上实海上海（二期）成交94套，排名第三，成交均价约23950元/㎡。
余杭区上周（1.1-1.7）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 绿城桃源小镇 | 165 | 32199.36 | 17993 | 17895 |
| 2 | 汇高栢悦中心 | 114 | 21500 | 11847 | 18148 |
| 3 | 上实海上海（二期） | 94 | 22398.71 | 9352 | 23950 |
| 4 | 融信澜天 | 81 | 12678.84 | 6988 | 18143 |
| 5 | 上实海上海 | 64 | 14484.7 | 6126 | 23644 |
| 6 | 广厦天都城 | 42 | 11245.99 | 7572 | 14852 |
| 7 | 嘉丰万悦城 | 40 | 4673.77 | 3974 | 11760 |
| 8 | 雅居乐国际花园 | 35 | 5648.19 | 3994 | 14141 |
| 9 | 江南国际丝绸城 | 34 | 3803.11 | 2028 | 18753 |
| 10 | 万科郡西澜山 | 31 | 8072.52 | 3642 | 22165 |
萧山区：上周成交725套 环比下降28.22%
上周（1.1-1.7）萧山区共成交725套，比前一周的1010套，减少285套，环比下降28.22%。
中国铁建万科江湾城成交134套，排名第一。成交均价14974元/㎡。
0纪元成交97套，排名第二。成交均价约31599元/㎡。
碧桂园天麓府成交56套，排名第三。成交均价约18567元/㎡。
萧山区上周（1.1-1.7）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 中国铁建万科江湾城 | 134 | 18835.01 | 12578 | 14974 |
| 2 | O纪元 | 97 | 11021.94 | 3488 | 31599 |
| 3 | 碧桂园天麓府 | 56 | 12549.71 | 6759 | 18567 |
| 4 | 东方世贸城 | 53 | 4171.17 | 2857 | 14599 |
| 5 | 碧桂园越溪府 | 48 | 8061.17 | 5069 | 15902 |
| 6 | 融创望海潮 | 40 | 12233.09 | 3847 | 31799 |
| 7 | O纪元 | 39 | 4456.32 | 1408 | 31650 |
| 8 | 龙湖天璞 | 35 | 15442.14 | 4358 | 35434 |
| 9 | 保利融信大国璟 | 32 | 16360.17 | 4780 | 34226 |
| 10 | 滨江江南之星 | 21 | 5947.33 | 2122 | 28027 |
临安区：上周成交349套
上周（1.1-1.7）临安区共成交349套
苕溪壹号成交126套，排名第一。成交均价16889 元/㎡。
绿城玉兰花园成交91套，排名第二。成交均价约15924 元/㎡。
桃李春风成交28套，排名第三。成交均价约25822 元/㎡。
临安区上周（1.1-1.7）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 苕溪壹号 | 126 | 26667.43 | 15790 | 16889 |
| 2 | 绿城玉兰花园 | 91 | 17540.67 | 11015 | 15924 |
| 3 | 桃李春风 | 28 | 6610.45 | 2560 | 25822 |
| 4 | 城中府 | 24 | 6644.07 | 4610 | 14412 |
| 5 | 越秀星汇城 | 23 | 3357.87 | 2220 | 15126 |
| 6 | 绿城雲杉郡 | 15 | 1329.28 | 905 | 14688 |
| 7 | 滨湖天地 | 11 | 1834.73 | 1135 | 16165 |
| 8 | 北苑丽城 | 7 | 910.86 | 716 | 12722 |
| 9 | 临安春天华府 | 3 | 532.32 | 362 | 14705 |
| 10 | 佳源优优锦城 | 3 | 370.57 | 260 | 14253 |
富阳区：上周成交213套
上周（1.1-1.7）富阳区共成交213套
万科公望成交101套，排名第一。成交均价13035 元/㎡。
绿城富春玫瑰园成交27套，排名第二。成交均价约26573 元/㎡。
野风山成交16套，排名第三。成交均价约19885 元/㎡。
富阳区上周（1.1-1.7）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 万科公望 | 101 | 12940.15 | 9927 | 13035 |
| 2 | 绿城富春玫瑰园 | 27 | 21088.07 | 7936 | 26573 |
| 3 | 野风山 | 16 | 1201.08 | 604 | 19885 |
| 4 | 中庆润泽院 | 14 | 2024.53 | 1237 | 16366 |
| 5 | 宋都江宸府 | 10 | 1662.25 | 1019 | 16313 |
| 6 | 富春江南 | 7 | 751.76 | 762 | 9866 |
| 7 | 中庆润园 | 6 | 851.63 | 511 | 16666 |
| 8 | 阳光城上林湖项目 | 5 | 1895.74 | 1332 | 14232 |
| 9 | 富春新天地 | 4 | 334.70 | 155 | 21593 |
| 10 | 万科大家九都会 | 3 | 509.90 | 221 | 23072 |
上周（1.1-1.7）杭州商品房成交金额top10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 金额（万） | 签约（套） | 签约面积（㎡） |
| 1 | 信达滨江壹品 | 上城 | 58238.37 | 52 | 8241 |
| 2 | 信达中心|杭州壹号院 | 滨江 | 43463.86 | 66 | 9401 |
| 3 | 朗诗熙华府 | 下城 | 35311.96 | 63 | 7980 |
| 4 | 首开杭州金茂府 | 拱墅 | 32309.01 | 43 | 6747 |
| 5 | 绿城桃源小镇 | 余杭 | 32199.36 | 165 | 17993 |
| 6 | 苕溪壹号 | 临安 | 26667.43 | 126 | 15790 |
| 7 | 上实海上海（二期） | 余杭 | 22398.71 | 94 | 9352 |
| 8 | 汇高栢悦中心 | 余杭 | 21500 | 114 | 11847 |
| 9 | 绿城富春玫瑰园 | 富阳 | 21088.07 | 27 | 7936 |
| 10 | 中国铁建万科江湾城 | 萧山 | 18835.01 | 134 | 12578 |
金额榜：上周成交87.2亿 环比下降29.78%
上周杭州商品房成交金额为87.2亿，比前一周的124.18亿减少36.98亿，环比下降29.78%。上周成交金额前三的分别是信达滨江壹品、信达中心|杭州壹号院、朗诗熙华府。
注：数据由365淘房统计整理。返回杭州365淘房>>
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