周行情|2018年开门红，成交超三千套，大江东一盘进前十

来源：365淘房 2018-01-15 10:41

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365淘房罗文云 时间总会在你不经意的时候偷偷溜走，还记得2017年的刚到来的那一天，忽而间，2018年已经过了一周了。

但不论是2017年或者是2018年，楼市依然是人们不会改变的关注热点。在2017年末的时候我们做过总结，2017全年成交达18余万套，虽然总成交量比较高，但拆解到每一个月，成交量还是有高低的。

比如，2017年1月的第一周，成交量仅有1863套。这应该是除了春节前后外，成交量比较低的一周了。那2018年的开局，杭州楼市会不会如2017年一样平淡呢？

上周（1.1-1.7）杭州每日成交预定明细

日期	1.1	1.2	1.3	1.4	1.5	1.6	1.7	总计
成交	71	648	629	608	688	581	265	3490

上周（1.1-1.7）杭州商品房共成交3490套（包含富阳、临安），较前一周（4232套）减少742套，环比上涨17.53%，日均成交约499套。如果除去临安与富阳的成交（共562套）后，与2017年的第一周（1863套）相比，增加了1065套，同比上涨57.17%。可以看见，2018年的开局还是比较红的。

上周（1.1-1.7）杭州各区域成交预定明细

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	临安	富阳	全市
成交套	53	121	333	256	61	80	25	77	189	725	1008	349	213	3490

从成交区域来看，上周主城区成交1006套，其中拱墅区以333套成交量位居首位；萧山区成交725套，大江东成交189套；余杭区成交349套；临安成交349套，富阳成交213套。

上周（1.1-1.7）杭州商品房成交套数TOP10

排名	楼盘名称	区域	签约（套）	金额（万）	签约面积（㎡）	均价（元/㎡）
1	绿城桃源小镇	余杭	165	32199.36	17993	17895
2	万科智谷	拱墅	158	13296.26	5817	22857
3	中国铁建万科江湾城	萧山	134	18835.01	12578	14974
4	苕溪壹号	临安	126	26667.43	15790	16889
5	汇高栢悦中心	余杭	114	21500	11847	18148
6	德信大江源著	大江东	108	15790.5	23635	6680
7	万科公望	富阳	101	12940.15	9927	13035
8	0纪元	萧山	97	11021.94	3488	31599
9	上实海上海（二期）	余杭	94	22398.71	9352	23950
10	绿城玉兰花园	临安	91	17540.67	11015	15924

从单盘成交看，绿城桃源小镇成交165套，荣登冠军宝座。

上周，余杭区的绿城桃源小镇以165套的成交量，独占鳌头。目前该项目已领出项目19、24、33、36号楼共243套房源的预售证。其中排屋户型建筑面积165-173方，备案价31000-38000元/平方米。高层户型建筑面积89、125方，备案价14000-17000元/平方米。

排名第二的是位于拱墅区的万科智谷，成交158套。目前项目于1月6日加推2号楼11层，户型建筑面积为35-46方，总价88万元起。目前还剩余少量房源。

萧山区的中国铁建万科江湾城成交134套，位列第三。

主城区：上周成交1006套环比下降52.48%

上周（1.1-1.7）主城区商品房成交1006套，较前一周（2117套）减少1111套，环比下降52.48%。

主城区成交排名第一的是拱墅区的万科智谷，成交158套，成交均价为22857元/㎡。

江干区德信华威杭州之翼成交90套，排名第二，成交均价为29610元/㎡。

滨江区的信达中心|杭州壹号院成交66套，排名第三，成交均价为46233元/㎡。

主城区上周（1.1-1.7）TOP10

排名	楼盘名称	区域	套数	金额（万）	面积（㎡）	均价（元/㎡）
1	万科智谷	拱墅	158	13296.26	5817	22857
2	德信华威杭州之翼	江干	90	13940.45	4708	29610
3	信达中心\|杭州壹号院	滨江	66	43463.86	9401	46233
4	朗诗熙华府	下城	63	35311.96	7980	44250
5	信达滨江壹品	上城	52	58238.37	8241	70669
6	首开杭州金茂府	拱墅	43	32309.01	6747	47886
7	绿都汀蘭府	江干	43	12888	4229	30475
8	星云	之江	37	2917.28	1560	18700
9	中交财富中心	拱墅	33	4731.17	1799	26298
10	杭州新天地	下城	30	3864.15	1705	22663