今年最后一宗地，2017-078地块土拍结果出来了！！！先上大图——
上次大德说过，2017-327地块和2017-078地块一起组成了12月网拍土地双生花，前者已经被华夏幸福拿下，这一宗虽娇小玲珑，但拥有十分明显综合优势的它，本次也吸引了6家开发商为它“竞折腰”。
挂牌出价阶段
先看一下挂牌出价阶段吧，本次挂牌时间12月19日8:30-12月29日15:00，一直到12月27日下午，陆陆续续的才开始有开发商报价2017-078地块，他们依次以每平方米人民币20元的竞价增价幅度缓慢地报价着。
等到系统进入15分钟倒计时后，3156竞买号一口气直升十倍加价幅度，干脆地报价2450元/㎡，将原先6.6%的溢价率直接上升到16.1%，此后以3156、3252两家竞买号为代表，突然展开了限时竞价前的激烈角逐，“叫价”多个回合，大有一种你方唱罢我登场，不到最后不罢休的即视感！
等到系统公示的挂牌截止时间15:00到了，竞买号3252暂时以2670元/㎡的楼面价、26.5%的溢价率，引领6家开发商进入限时竞价期，由此拉开了正式大战的帷幕！
限时竞价阶段
可能是前戏够足的缘故吧，限时竞拍阶段高潮可谓一波又一波。
6个竞买号争相报价禹越镇这块宝地，或许2017-078有“2017最后一块地”加持的光芒，也或许一二线城市楼市过于收紧，总之，身披杭州都市圈名号的德清在这场土地竞拍上彻底放飞自我了！
前后大战115轮，最终3156竞买号即杭州瑞金房产以127%的超高溢价率，楼面价4790元/㎡，总价约1.78亿元，成功揽下这宗出让面积共17675㎡的禹越镇商住地！
此时此刻大德心情
在入驻德清之前，杭州瑞金房产曾在杭州余杭星桥开发过瑞金华丽嘉苑和瑞金华庭嘉苑两个项目。而此次拿下的禹越镇商住地恰好位于余杭之北，想必正是杭州瑞金房产战略发展的重要一步。
2017-078介绍
至此，我们再来回顾下该地块具体信息：
2017-078用地性质为商住用地，商业40年，住宅70年，其中地上建筑面积中商业需占比35-45%。容积率为1.8-2.1，位于禹越镇振兴路南侧、木桥路东侧。其位置优越，不仅东接县政府等职能部门，属于禹越县的行政中心区内，而且项目所在区域居住氛围成熟，就近可享受丰富的生活配套资源。
这里大德初步估算了下，这块与两个400米操场差不多大面积的土地，按照规划设计要求，需在地块内配建酒店一座，其地上建筑面积不小于11000平方米，且与住宅建筑同时开工建设、验收。此外，建筑密度≤40%，建筑高度≤45米，目测应该会是个小高层。
要知道，身为“杭州后花园”的禹越镇，今年以来，全力推进小城镇环境综合整治，排摸出整治项目28个，紧紧围绕“一加强三整治”的要求，以“多彩活力，缤纷禹越”为主题打造环境更加美丽、卫生更加整洁、交通更加有序、居住更加舒适的美丽新禹越。
改造后的禹越镇面貌↓↓↓
截至目前，禹越镇共完成5.8万平方米立面改造，6.5公里道路路面改造，4.2公里市政配套设施提升，6.42公里雨污水管网建设，线路“上改下”11.6公里，入户线整治5686户，同时，建成了“两园、两港、一长廊、一喷泉”的滨河景观带。
这里不禁期待，瑞金拿下这块地后，又会给德清人带来怎样的惊喜呢？返回杭州365淘房>>一起评论区聊聊
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