临安大变局！锦南新城要崛起，房产市场或将大洗牌？
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历史潮流，浩浩荡荡，究竟谁能够站在时代的风口浪尖？
临安楼市的格局已然生变，随着外来资本大鳄的不断进入，这个小城的房产市场正面临着大洗牌！
记得前阵子，亚运会场馆的名单出炉，然而临安人满心期待的文体中心并没有位列其中，全城一片哀嚎。
锦南文体中心全景图
在民众的情绪最高涨的时候，小楼看了，但没有说什么，因为我怕自己也太主观情绪化，怕自己的文字和言论会有局限性和狭隘性，毕竟临安这片热土已经承载了小楼太多的情感。
事件已经过去了蛮久的，大家都冷静下来了，所以今天小楼就来说说这回事。
当时的锦南新城，真的没有准备好。
无论是从产业还是人口上来说，锦南新城都实在是有待加强。
文体中心夜景图
很多人都喜欢从固投、产业结构来分析一个区域，判断投资拉动的可持续性，但说到底还是要靠各项基础设施来支撑。
然而，锦南新城基建的投入，不是很多，或者说还是远远不够的。除了基建，各项投资其实还处在一个补短板的阶段，这是我们必须要承认的。
不过，幸运的是青山湖科技城后，锦南新城或将成为临安政府要打造的第二个“宠儿”。
10月24日，临安区委书记卢春强，副区长陈立群一同调研锦南新城建设情况。书记在调研时强调，要高起点定位，着力打造主城区新门户、产城融合新引擎、城市有机更新新典范。
锦南新城即天目医药港是城西科创大走廊的终点，规划面积约18.7平方公里，由颐养小镇，综合配套和健康产业三大功能区块组成。
其中，颐养小镇占地3.13平方公里，是天目医药港三大功能区块之一，目前已列入浙江省第二批特色小镇培育名单。
小镇东起天目路南延，西至万马路、卦畈路一带，南邻G56高速，北达锦溪沿线。将按照生产、生活、生态“三生融合”理念，规划形成“一核一带三区”的空间布局。
“一核”即以小镇中心生态山体为核心，布局养生养老等项目；
“一带”即以万马路、卦畈路为主线，布局健康服务产业带；
“三区”由东向西分别形成医疗教育区、生态生活区和创新发展区。
另外，最值得注意的是，临安至杭州城际铁路起始于锦南新城站（即天目医药港），从西到东分别是：锦南新城站、临安广场站、农林大学站、高新园区站、青山湖站、科技城站、南峰村站、跳头村站、南湖新城站、老余杭镇站、城南路站、绿汀路站，途径12站终于绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，半小时直达市中心，接轨全城。
如何更好的推进锦南新城建设
区委书记卢春强这样说
要高标准划。继续深化城市规划，适度拓展规划范围，充分考虑存量盘活，积极推进多规融合，不断完善规划体系。
要高强度建设。不断加强招商引资，深入推进土地招商、楼宇招商、以商引商，引进一批好项目。加快基础配套建设，安置房等已明确项目要做深前期，明确建设时间表。持续深化环境建设，不断提升发展软实力。
要加强团队建设和管理。做大做强平台公司，拓展发展领域，做强资产和经营，做优资本运作。强化内部管理，不断优化作风，坚守廉洁底线。
要加强宣传，造浓氛围，用好地铁和城区西大门概念，积极争取承办亚运会项目，大力提升对外知名度。
简单通俗来说，就三点：
首先，锦南新城后期的土地供应量是绝对充足的。
其次，锦南现在最迫切需要解决的是招商的问题。
最后，锦南新城未来的发展前景是很可观的，上升的空间也足够大，但这同时也意味着要做的还有很多。
目前，已经进入锦南新城的开发商有旭辉、碧桂园等知名房企。随着交通和周边配套的不断完善，相信后期将会有更多的大牌房企入驻。
作为杭州20大新城之一 ，锦南新城板块内利好不断，政府支持力度大，发展前景是十分美好的，关键看后期的开发和招商引资了。
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