杭州100个新房成交价曝光！最高下滑28.30%！
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编者按 2017年10月，杭州市区商品房共成交了10500多套，整体成交均价26788元/平方米，和9月相比，成交量减少3000多套，但价格却基本持平。
本月，365新房中心从杭州10大区域中，调取了100个热门住宅楼盘作为参考样本，查看每个项目的实际成交价格，用真实数据来观察这一个月的房价变动情况。从而分析杭州楼市的走向。
从单个楼盘来看的话，100盘中，53盘成交价上涨、47盘下降，致使10月整体房价环比上涨0.42%。后期杭州楼市将怎么走？房价又会怎样变化呢？可关注365新房中心，我们将为您实时追踪！>>>查看更多楼盘请下载“365淘房”App
注：涉及户型大小均指建筑面积，单位为㎡；
价格选取每月成交均价，数据来自每日成交，单位为元/㎡。
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西湖区（5个样本） 上涨3.87%
2017年10月份，西湖区（含之江）商品房整体成交560余套，整体成交均价约在25000元/平方米，比上月相比均价整体下跌约1000元/平方米。但该区域成交产品都已商业为主，住宅项目并不多。本次取样从在住宅产品里提取5个热门盘，对比一下成交价，整体区域呈现微涨的状态，整体房价上涨了3.87%。
▲西湖区房价涨跌分析
2
拱墅区（9个样本） 下降0.57%
10月，拱墅区新房整体成交均价37142元/平方米，比9月份的37519元/平方米上涨约377元/平方米。同样，在选取的9个热门样本住宅楼盘中，5盘房价下降，致使整体下跌了0.57%。
▲拱墅区房价涨跌分析
3
下沙区（3个样本） 下降12.61%
10月，下沙成交整体成交均价约在15289元/平方米，相比上月房价，平方米近上涨1791元。目前区域内新房量少，大多都是前期成交的客户，现陆续网签中。从9月选取的样本楼盘来分析，当月板块整体价格下降12.61%。
▲下沙区房价涨跌分析
4
余杭区（26个样本） 上涨2.90%
10月，余杭区新房共成交了3400余套，整体成交均价约20300元/平方米。成交量相比于9月大幅度下降。在选取的26个热门在售住宅楼盘中，15盘上涨、11盘降，整体上涨了2.90%。
▲余杭区房价涨跌分析
5
江干区（13个样本） 上涨2.19%
10月，江干区成交量跟上月相差不大。本次提取13个在售样本楼盘的房价，其中8盘成交价上涨，另外5盘的价格均为下降，且跌幅要明显大于涨幅，致使区域整体房价上涨2.19%。
▲江干区房价涨跌分析
6
滨江区（5个样本） 下降0.01%
10月，滨江区的商品房无论是成交量还是成交价都呈现为下跌的状态，但变化幅度不大，这与区域整体在售房源少，可选余地不多也有关系。本月选取的5个住宅楼盘中，2盘上涨，3盘下降，整体变化为下降0.01%。
▲滨江区房价涨跌分析
7
萧山区（26个样本） 上涨0.96%
10月，萧山区（含大江东）的新房成交均价约在21000元/平方米。调取的26个在售住宅楼盘样本中，11盘上涨、15盘下降，整体上涨0.96%。
▲萧山区房价涨跌分析
8
上下城区（3个样本） 上涨4.16%
目前，上下城区住宅新房供应量“寥寥无几”，唯有的几个也是以大户型房源为主。10月从这两区域调取了3个住宅样本楼盘，成交价有所上涨，整体上涨了4.16%。
▲上下城区房价涨跌分析
9
撤市设区后的临安区，无论是新房还是二手房市场都非常火热，特别是新房，几乎达到“一房难求”的状态。10月从临安、富阳这两个区域选取了10热门楼盘来分析板块涨跌状况，其中5盘上涨，5盘下降，整体房价上涨2.92%。（注：临安、富阳数据来自透明售房网。）
▲临安、富阳区房价涨跌分析
以上涉及数据信息，以开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。返回杭州365淘房>>
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