国瑞置业有限公司底价竞得，锦南街道柯家村地块！
来源：365淘房
2017-11-03 16:52
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365淘房 杭州 临安市国瑞置业有限公司以9435万元底价竞得锦南街道柯家村地块，楼面价1577元/平米。
锦南街道此次出让临政储出[2017]41号地块，位于锦南街道柯家村与市坞村交界，东邻在建杭州医学院区块，南至规划二路，沿着横溪，紧邻杭瑞高速公路，交通便捷。
△锦南街道柯家村地块区位图
该地块总出让面积23928㎡，容积率1.0-2.5 ，规划为商住地，楼面起价9435万元，同样如果按照容积率区间大小来计算，该地块最低楼面起价1577元/㎡。最高楼面起价3943元/㎡，将于11月3日出让。
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锦南街道柯家村地块地处临安区快速发展的新兴区域—天目医药港的颐养小镇，地块周边环伺宽阔的交通道路，交通通达性好，出行较为方便。
△天目医药港位图
地块东侧为目前正在修建的杭州医学院（临安校区），目前，该校区正在进行最后阶段的建设，据悉，将于2018年9月份开学。等到明年开学后，也会为地块周边带来不少人气。
而在教育资源方面，地块周边暂无较多的学校，稍远一点的话，在靠近临安文体中心附近，拥有天目初级中学和博世凯小学等优质教育资源。不过，根据天目医药港的规划显示，板块内还将集中规划建设的幼儿园和小学，未来教育资源亦或不是很大问题。
在商业配套上，地块所在区位是极为匮乏的，未来或许该地块项目建成后，对周边的商业有所改观。
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不过，回过头来看，无论是锦北街道的双林地块最低5194元/㎡楼面起价，还是锦南街道柯家村地块最低1577元/㎡楼面起价，相较于此前两板块内成交的地块起价都有所降低，到底为什么呢？
近日，小编在挂牌资料中终于找到了答案。
锦南街道柯家村地块，在挂牌文中提到，该地块的商业建筑面积和住宅面积比为1.8:1，竞买人必须100%自持商业建筑和商业用地，且通过土地核验收之日起10年内不得转让，10年之后可以按照规划验收单元转让。返回杭州365淘房>>
注：文中所提及面积大小均指建筑面积
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