宋都竞得义蓬地块 楼面价8495元/㎡ 自持41%
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365淘房 杭州 杭大江东储出[2017]5号地块，由宋都竞得，投报自持面积比例41%。总价51965万元，楼面价8495元/㎡，溢价率70%。
和龙湖“巨无霸”地块相比，杭大江东储出[2017]5号地块有些“迷你”。该地块也位于义蓬街道，和4号地块一样位于江湾新城。
△江湾新城
地块位于义蓬街道，东至青六路，南至向阳路，西至规划道路，北至规划地块。出让面积38232㎡，容积率1-1.6，规划为住宅用地。
△5号地块区位图
该地块地形平坦方正，目前地表尚未完全清理，布满杂草、垃圾以及大部分地块被村民开垦为菜地。
地块东侧和南侧紧挨交通主干道，青六路和向阳路，两条道路沿街小区均为交付入住，商铺也已投入使用，酒店、药店、餐饮等基本满足日常生活所需。北侧和西侧均为规划道路，目前暂未开通。
△地块周边沿街商铺
距离规划的地铁8号线义蓬站约2.5公里。
商业配套
该地块位于义蓬街道的核心位置，紧挨义蓬购物中心，周边多个大型商业综合林立，其中像华润万家、英冠天地等均早已在当地人气十足。
△义蓬购物中心
△华润万家
教育配套
而在教育方面，地块的西南角就是义蓬向阳幼儿园，此外，义蓬第一幼儿园和第一小学也就在地块的不远处。
△义蓬向阳幼儿园
医疗配套
此外，地块最具亮点的是地块周边的医疗配套上，萧山第四人民医院和大江东第一人民医院均在地块2公里范围内。
△萧山第四人民医院
总的来看，地块四周生活是较方便的，居住氛围也是较浓厚。
江湾新城新盘林立
未来板块价值逐步提升
义蓬街道板块内最近一次涉宅用地出让是在2016年10月25日，大江东新城置业1.26亿竞得大江东新城8号地块，楼面成交价5102元/平米。
小编探地时候特意前往该地块，从现场来看，目前该项目四周均已被围挡起来，地块内部已经开始动工，项目案名规划暂未对外释放。
△大江东新城8号地块
目前，随着板块两个新盘旭辉宝龙东湖城和滨江春盛大江名筑的相继对外开亮相，已经越来越多人将目光集聚大江东。返回杭州365淘房>>
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