2017年8月杭州楼市发生哪些大事件？

（一）政策层面——①杭州自持商品房细则:不得"以租代售" 租期最长10年

8月22日，杭州出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》，加强企业自持商品房屋租赁管理工作。细则规定，不得“以租代售”！不得分割、销售、转让！单次租期不得超过10年！自持商品房屋租赁合同应进行网签！

作为12个住房租赁试点城市之一，8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴、蚂蚁金服集团签约，将联手打造全国首个“智慧住房租赁平台”。把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。【详细】

②杭州正式发布住房租赁新政19条 实行“租购同分

8月30日，杭州正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，提出了要加快培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，实现城镇居民住有所居。基本目标为到2020年年底，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，市场规则明晰、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，便民高效、规范有序、体制顺畅的住房租赁监管服务体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

《试点方案》明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。【详细】

③浙江出台落户、户口迁移最新政策，10月1日起施行

8月29日，省政府办公厅印发关于调整完善户口迁移政策的通知，对相关人员户口迁移政策进行了规范。该政策今年10月1日起实施。

根据通知，落户到县最为简单，只要在县级市市区、县政府驻地镇(街道)和其他建制镇(街道)有合法稳定住所(含租赁，下同)，就可以在当地申请登记常住户口。当然，落户在流动人口超过本地户籍三分之一，且城区人口“容量”在50万以上的县(市)有附加条件，但通知明确，不得对申请人员合法稳定住所设置住房面积、金额等要求，对其参加社保的年限要求不得超过3年。

落户到市方面，申请人员须在城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时缴纳社保达到一定年限，不过杭州不在此列。【详细】

（二）新房市场——8月杭州商品房共成交15058套 环比下降7.22%

 2017年8月杭州（不含富阳）商品房共计成交15058套，较7月份的16229套，减少了1171套，环比下降7.22%。8月，作为“金九银十”的过渡期，可以称得上是楼市的冷淡期，因此，8月的成交量下滑也是意料之中。从1—8月的总成交数据来看，8月成交算是比较靠后，但是绝对值差较小，和7月仅相差1千多套，这就说明，购房者的热情还是十分高涨的。【8月各区域成交排行榜】

从单盘的成交量看，成交排名前三的分别是萧山区的龙湖春江天玺2期564套，萧山区的滨江江南之星497套，江干区的新城红郡445套。

（三）二手房市场——连续5个月下滑! 8月杭州二手房共成交9379套！

截至8月30日15点，某数据显示，8月杭州二手房成交量为9379套，已经连续5个月下滑。就目前的情况来看，二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。

数据显示，主城区二手房的成交量比上月增加551套，减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面，目前市场上二手房挂牌量少，供应不足；另一方面，因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户，在二手房成交爆发的几个月里，已经消化掉了一大部分，郊区的二手房价格也上涨迅猛，成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。

（四）土地市场——8月杭城成交12宗地块 土地市场取消现房销售

8月，杭州市区共成交19宗土地，含13宗涉宅地块，成交总面积62.9公顷（944.2亩），总可建面积140.3万方，总成交金额261.6亿元。

主城区成交九宗地块，总出让面积28.4公顷，可建面积69.0万方，总成交金额158.1亿元，占比总金额的60.4%。

萧山区8月成交五宗地块，出让总面积17.7公顷，可建面积37.7万方，总成交金额61.5亿元。

余杭区同样成交五宗地块，总出让面积16.8公顷，可建总面积33.6万方，总成交金额42.0亿元。【8月土地成交详情】

（五）城建动态——临安撤市设区 杭州有了第十区

8月11日，国务院正式同意浙江省政府撤销县级临安市，设立杭州市临安区，杭州有了第十区。以原临安市的行政区域为临安区的行政区域，临安区人民政府驻锦城街道衣锦街398号。

至此，杭州市辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳、临安10个区，建德1个县级市，桐庐、淳安2个县。返回杭州365淘房>>