杭州新政:租赁合同也要网签!房租还会飞涨吗?

来源:365综合 2017-08-25 08:36

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8月22日,杭州出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》,加强企业自持商品房屋租赁管理工作。细则规定,不得“以租代售”!不得分割、销售、转让!单次租期不得超过10年!自持商品房屋租赁合同应进行网签

作为12个住房租赁试点城市之一,8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴、蚂蚁金服集团签约,将联手打造全国首个“智慧住房租赁平台”。把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

杭州自持商品房细则出台,也可以被视作杭州践行“租售并举”的一个实质性举措

在今年3月24日杭州出台土地新政后,“自持”已成为土拍的标配。据统计,杭州目前已有29宗地块含自持比例,在6月9日大江东更是首次出现100%自持的宅地,累计自持面积高达68.9万方

△杭州自持地块一览 (按自持面积排列)

对于大部分拿地的开发商而言,他们并不想真正长期的持有这些地块,可能早已想好的变通方法,而此次租赁细则的出台,直接堵死了很多自持商品房的出路。因此,势必将引起整个行业乃至全社会的关注。

延伸阅读+

今年4月份,北京市住建委对备受关注的“自持商品房”出台了进一步的管理细则,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。“自持房”不限定承租主体,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。开发商“以租代售”或变相销售将被纳入“黑名单”并取消招拍挂资格。返回杭州365淘房>>

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