2017年8月杭州楼市发生哪些大事件?

来源:365综合 2017-09-09 21:17

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“买房难,难买房”这应该是杭州楼市现在的一个真实写照。8月是楼市传统“淡季”,那杭州8月楼市销售情况如何?房子租赁市场怎样?杭州二手房市场表现如何?下面和小编一起回顾一下吧!

目录:

(一)政策层面——①杭州自持商品房细则:不得"以租代售" 租期最长10年

②杭州正式发布住房租赁新政19条 实行“租购同分

③浙江出台落户、户口迁移最新政策,10月1日起施行

(二)新房市场——8月杭州商品房共成交15058套 环比下降7.22%

(三)二手房市场——连续5个月下滑! 8月杭州二手房共成交9379套!

(四)土地市场——7月杭城成交12宗地块 土地市场取消现房销售

(五)城建动态——临安撤市设区 杭州有了第十区

(一)政策层面——①杭州自持商品房细则:不得"以租代售" 租期最长10年

8月22日,杭州出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》,加强企业自持商品房屋租赁管理工作。细则规定,不得“以租代售”!不得分割、销售、转让!单次租期不得超过10年!自持商品房屋租赁合同应进行网签!

作为12个住房租赁试点城市之一,8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴、蚂蚁金服集团签约,将联手打造全国首个“智慧住房租赁平台”。把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。【详细

②杭州正式发布住房租赁新政19条 实行“租购同分

8月30日,杭州正式发布了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,提出了要加快培育和发展住房租赁市场,构建购租并举的住房制度,实现城镇居民住有所居。基本目标为到2020年年底,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,市场规则明晰、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,便民高效、规范有序、体制顺畅的住房租赁监管服务体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

《试点方案》明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。【详细

③浙江出台落户、户口迁移最新政策,10月1日起施行

8月29日,省政府办公厅印发关于调整完善户口迁移政策的通知,对相关人员户口迁移政策进行了规范。该政策今年10月1日起实施。

根据通知,落户到县最为简单,只要在县级市市区、县政府驻地镇(街道)和其他建制镇(街道)有合法稳定住所(含租赁,下同),就可以在当地申请登记常住户口。当然,落户在流动人口超过本地户籍三分之一,且城区人口“容量”在50万以上的县(市)有附加条件,但通知明确,不得对申请人员合法稳定住所设置住房面积、金额等要求,对其参加社保的年限要求不得超过3年。

落户到市方面,申请人员须在城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所,同时缴纳社保达到一定年限,不过杭州不在此列。【详细

(二)新房市场——8月杭州商品房共成交15058套 环比下降7.22%

 2017年8月杭州(不含富阳)商品房共计成交15058套,较7月份的16229套,减少了1171套,环比下降7.22%。8月,作为“金九银十”的过渡期,可以称得上是楼市的冷淡期,因此,8月的成交量下滑也是意料之中。从1—8月的总成交数据来看,8月成交算是比较靠后,但是绝对值差较小,和7月仅相差1千多套,这就说明,购房者的热情还是十分高涨的。【8月各区域成交排行榜

从单盘的成交量看,成交排名前三的分别是萧山区的龙湖春江天玺2期564套,萧山区的滨江江南之星497套,江干区的新城红郡445套。返回杭州365淘房>>